Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2020 (2-4757/2019;) ~ М-4793/2019 от 18.11.2019

66RS0006-01-2019-004741-58                                    Дело № 2-408/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                         25.02.2020                                                             

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Рэмп-Эльмаш» к Ермолину В. Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования,

                                            УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Рэмп- Эльмаш» обратилось в суд с иском к Ермолину В.Н. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Рэмп- Эльмаш» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.

В многоквартирном доме по адресу: < адрес > проводятся ежегодные работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ответчика неоднократно уведомляли о необходимости обеспечить доступ в квартиру сотрудникам специализированной организации АО «Екатеринбурггаз» для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

По причине не предоставления Ермолиным В.Н. доступа в жилое помещение и препятствия в проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования, у жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, в подъезде, где расположена квартира < № >, отключена коммунальная услуга «газ».

До настоящего времени требование истца о предоставлении доступа в квартиру < № > дома, расположенного по адресу: < адрес >, ответчиком не выполнено.

Односторонний отказ ответчика от исполнения своих обязанностей, возложенных на него законом и договором управления многоквартирным домом, делает невозможным исполнение управляющей организацией обязанностей по предоставлению услуг потребителям в полном объеме. Выполнение проверочных и технических работ без доступа в квартиру ответчика не представляется возможным.

Представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: < адрес >, а также по адресу: < адрес >, указанному в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Представитель третьего лица АО «Екатеринбурггаз» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, причины неявки не известны.

С учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от < дд.мм.гггг >, собственником жилого помещения по адресу: < адрес > является Ермолин В.Н.

На основании договора управления < № > от 01.10.2007 ООО УК «Рэмп-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Согласно акта < № > от 31.05.2019 представителя АО «Екатеринбурггаз» ПУ-3 по адресу: < адрес >, подъезд 1 квартиры № 172-342, нет доступа в квартиры, в том числе < № >, отключено газоиспользующее оборудование с установкой металлической заглушки в краны на вводе.

Из размещенного на дверях квартиры < № > дома по адресу: < адрес > уведомления ООО УК «Рэмп-Эльмаш» следует, что в подъезде отключен газ по стояку в связи тем, что при проведении технического обслуживания газоиспользующего оборудования в квартире зафиксировано падение давления в газопроводе, просили обеспечить доступ в квартиру для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, также предусматривает право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. «е» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтныхработ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановило утвердить Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

В силу п. 3 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 04.09.2015) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

На основании пп. а п. 4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (п. 6. Правил).

Согласно пп. а п. 17 Правил, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;

На основании пп. г п. 42 Правил, заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп. б п. 43 Правил, исполнитель обязан: осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 года.

Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ (п. 46. Правил).

На основании пп. г п. 77 Правил, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодека Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и исполняют вытекающие из жилищных отношений обязанности, при этом они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пункт 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что ответчик своим отказом по предоставлению доступа в принадлежащее ему жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования нарушает права других собственников многоквартирного дома, создает потенциально опасную возможность возникновения чрезвычайных ситуаций и угрозу безопасности жителей дома, препятствуют управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, требования ООО «УК «Рэмп-Эльмаш» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Рэмп- Эльмаш» к Ермолину В. Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования удовлетворить.

Обязать Ермолина В. Н. предоставить доступ сотрудникам ООО «УК «Рэмп-Эльмаш», АО «Екатеринбурггаз» в квартиру < адрес > для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

Взыскать с Ермолина В. Н. в пользу ООО «УК «Рэмп-Эльмаш» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                                   О.В. Хабарова