Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2015 ~ М-487/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 30 июля 2015 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.,

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина А. А., Каргина А. А., Каргиной Е. В. к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Каргин А.А., Каргин А.А., Каргина Е.В., обратились в суд с иском к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и просят:

Признать за Каргиным А. А., Каргиным А. А., Каргиной Е. В. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв. м., жилой площадью 40,4 кв. м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от 20.02.1995г. они получили безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 60,9 кв. м., жилой площадью 26,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно данного договора общая площадь жилого помещения 60,9 кв.м., жилая 26,0 кв.м. С момента приобретения недвижимости каких-либо перепланировок в квартире и пристроек к ней не производилось. После заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность были утеплены стены. ДД.ММ.ГГГГ был сделан технический паспорт помещения, согласно примечанию, которого относительно базы ЕГР общая площадь увеличилась на 13,8 кв. м., относительно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность общая площадь увеличилась на 3,3 кв.м., жилая на 14,4 кв.м. за счет реконструкции и уточнения площадей, произведенных в результате текущей инвентаризации. В соответствии со сведениями о помещении технического паспорта общая площадь составляет 64,2 кв.м., жилая площадь 40,4 кв.м. В результате несовпадения площадей в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность и в техническом паспорте истцы не могут зарегистрировать в установленном законе порядке изменения. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом» Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Как установлено в ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом». При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Каргина Е. В. заявленные требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Истцы Каргин А. А., Каргин А. А. в судебное заседание не явились и обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика – заместитель Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Лаврова Т.И. в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что исковые требования Каргина А.А., Каргина А.А., Каргиной Е.В. о признании права собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,4 кв. м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>., признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Согласно технического паспорта помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,2 кв.м., жилая площадь 40,4 кв.м..

Согласно выписки из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Каргину А.А., Каргину А.А., Каргиной Е.В. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 60,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХТОО «Азрапинское» передало Каргину А.А., Каргину А.А., Каргиной Е.В.в безвозмездную собственность квартиру общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Министерством государственного имущества и земельных ресурсов <адрес>, регистрация прав собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не производилась.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находится в ведении Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района <адрес>, в частную собственность, аренду пожизненное наследуемое владение не выдавался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Каргина А. А., Каргина А. А., Каргиной Е. В. к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" сказано, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

С учетом изложенного суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска представителем ответчика - Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Лавровой Т.И. выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каргина А. А., Каргина А. А., Каргиной Е. В. к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Каргиным А. А., Каргиным А. А., Каргиной Е. В. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв. м., жилой площадью 40,4 кв. м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда О.И. Дубровина