Решение по делу № 2-744/2014 ~ М-735/2014 от 26.06.2014

Дело №2-744/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Кузменко Ю.А.,

При секретаре Л обода О. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 06 августа 2014 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к Брыжину <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Березовского ГО обратился в суд с иском, просит взыскать с Брыжина С. В. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., основной долг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты> рублей.

Требования обоснованы тем, что ответчик обязанности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённому между Брыжиным С. В. и КУМИ <адрес> не исполнил.

Представитель истца, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Брыжин СВ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, в том числе и земельные участки, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Из пояснений представителя истца и имеющихся в деле письменных доказательств судом установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 449-р «О предоставлении земельных участков в аренду Брыжину СВ. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Брыжиным СВ. (далее Арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее Арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка №<данные изъяты>, что подтверждается договором аренды земельного участка.

Согласно вышеуказанному договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ для строительства нежилого здания. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 3.1. годовой размер арендной платы на земельный участок определен в приложении к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, согласно которого цена арендной платы подлежащей уплате в месяц определена в размере <данные изъяты> рубля.

Из п. 3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арендатор самостоятельно, ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата, перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в расчете арендной платы, приложенном к настоящему договору.

В п. 5.2. договора указано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,3 % ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в рамках заключенного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не заплатил арендную плату в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п.5.2 Договора, в связи с неуплатой основного долга образовалась пеня в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ направило претензию в адрес Брыжина СВ., в которой указано, что задолженность по арендной плате за вышеуказанный земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в сумме <данные изъяты> руб. и пеня в сумме <данные изъяты>., в связи с чем, предложено с момента получения настоящей претензии, погасить сформировавшуюся задолженность.

Однако из пояснений представителя истца следует, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Суд считает, что истцом обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает верным, соответствующим условиям договора, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд считает, что с Брыжина <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты> руб.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу Закона, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ………..