Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2015 (2-6368/2014;) ~ М-5777/2014 от 09.12.2014

дело № 2-847/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино                                                                               13 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к СНТ «Талица-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

З. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 1190 кв.м., расположенного в садовом некоммерческом товариществе «Талица-1» по адресу: <адрес> в границах, установленных ООО «Хельга-Геодезия».

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от <дата>. истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., находящегося в границах с/т «Талица-1», расположенного по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер № границы земельного участка не установлены. Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 1190 кв.м. Участок истца находится в границах СНТ «Талица-1», что подтверждается планом границ земельного участка. Участок огорожен забором, который не менялся с 1992г. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями, в том числе председателем СНТ «Талица-1».

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Талица-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ранее представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска (л.д.48).

Представитель третьего лица Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.54).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от <дата>. № Домостроительному комбинату отведен земельный участок площадью 6,0 га под коллективное садоводство рабочих и служащих (л.д.22-23).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. зарегистрировано садоводческое товарищество «Талица-1», образованное на земельном участке в районе д.Чекмово, общей площадью 6,0 га для коллективного садоводства ДСК 160 (л.д.30). Выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.24-29).

На основании договора дарения земельного участка с садовым домом от <дата>. истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., и размещенный на нем садовый дом по адресу: <адрес> (л.д.9-10), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11).

Спорный земельный участок предоставлен правопредшественнику истца З. на основании постановления администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № что следует из договора дарения от <дата>. (л.д.9-10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, установлена категория земель и вид разрешенного использования земельного участка (л.д.12-14). Границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, площадь участка подлежала уточнению.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 1190 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.16). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» максимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,15 га.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1190 кв.м. согласно плану, выполненного ООО «Хельга- Геодезия».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного в собственность истца земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен правопредшественнику истца З. до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 1190 кв.м. согласованы со смежными землепользователями. В силу закона за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 1190 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск З. к СНТ «Талица-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за З. право собственности на земельный участок № площадью 1190 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Хельга-Геодезия»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 н2 н3 н4 н5 н6 н7 8 9 10 н11 н12 н13 н14	63 45,5 30 45,0     64 24,6     334 59,0     42 47,5     153 18,0     64 56,4     154 05,0     244 38,4     326 19,4     280 55,1     334 20,2     33 36,9     329 25,7	8,73 0,92 9,47           0,33           3,12           5,72           8,85           37,57           26,36           11,49           4,01           7,39           2,11           19,01	508112,23 508116,09 508116,88 508120,97 508121,27 508123,56 508118,45 508122,20 508088,41 508077,12 508086,68 508087,44 508094,10 508095,86	2223465,75 2223473,58 2223474,05 2223482,59 2223482,45 2223484,57 2223487,14 2223495,16 2223511,58 2223487,76 2223481,39 2223477,45 2223474,25 2223475,42

        Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

         Судья: