Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5015/2019 ~ М-4706/2019 от 11.07.2019

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 г г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ермиловой О.А.,

с при секретаре Румянцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Белый Берег» к Кривошаповой Е. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, обслуживанию жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый берег» обратился в суд с иском к ответчику Кривошаповой Е. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и обслуживанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 505 092 руб., пени в размере 175 236.76 руб., расходов по делу по оплате госпошлины в сумме 10 003.29 руб.

Требования мотивированы тем, что <дата> между Кривошаповой Е.А., Кривошаповым М.И., как с собственниками <адрес> в <адрес>, и ООО «Белый берег» был заключен договор по управлению коттеджным поселком «Белый берег», а именно по содержанию мест общего пользования, охраны и предоставление коммунальных услуг в коттеджном поселке «Белый берег». Согласно договора, истец, как Управляющая организация, обязался предоставить услуги, а собственник в соответствии с п.5.2.2 договора, обязался нести обязательства, предусмотренные договором. Истец предоставляет ответчику предусмотренные договором услуги надлежащим образом и в срок. Кривошапов М.И. умер <дата> У ответчика Кривошаповой Е.А. образовалась задолженность по коммунальным платежам и обслуживанию жилого помещения по указанному <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 505 092 руб. Согласно п.8.1 договора в случае нарушении сроков оплаты, предусмотренных договором, управляющая организация вправе взыскать с собственника пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Пени за период с <дата> по <дата> составили в сумме 65 333.20 руб. Решением Луховицкого районного суда <адрес> по делу <номер> от <дата> с Кривошаповой Е.А. уже была взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 404 993 руб., однако данное решение ответчиком не исполнено, отсюда пени с суммы в размере 404 993 руб. за период со <дата> по <дата> составят 109 903.56 руб., а общая сумма пени: 175 236.76 руб.

В судебное заседание представители истца Минаева О.В., Берлиба Н.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Кривошапова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена по месту жительства, конверты возвращены за истечением срока хранения, телеграммы не приняты, однако в силу ст. 20 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Кривошапова Е.А., Кривошапов М.И. являлись собственниками (на праве общей совместной собственности) жилого <адрес> в <адрес>, имеется выписка из ЕГРН. Регистрация права от <дата>

<дата> между Кривошаповой Е.А., Кривошаповым М.И., как с собственниками <адрес> в <адрес>, и ООО «Белый берег» был заключен договор по управлению коттеджным поселком «Белый берег», на содержание мест общего пользования, охрану и предоставление коммунальных услуг в коттеджном поселке «Белый берег».

Кривошапов М.И. умер <дата>.

Согласно договора, Управляющая организация обязалась предоставить услуги, а собственник в соответствии с п.5.2.2 договора, обязался нести обязательства, предусмотренные договором, в том числе вносить плату за оказываемые услуги ежемесячно, в срок до 15 числа каждого месяца, следующего за истекшим (п.7. 3 Договора).

Истец предоставляет ответчику предусмотренные договором услуги надлежащим образом и в срок, по перечню согласно п. 3.1., 4.1 Договора.

Согласно п. 6.1. 6.2 размер платы за оказываемые услуги составил 11 698 руб. в месяц за содержание мест общего пользования, охрану и предоставление коммунальных услуг по перечню в п. 3.1. Договора. Стоимость услуг по перечню в п. 4.1. Договора – на основании тарифов и показаний приборов учета.

С <дата> стоимость услуг изменилась до 13 452 руб. в месяц, с <дата> – 15 469 руб., а с <дата> – 14 392 руб.

У ответчика Кривошаповой Е.А. образовалась задолженность по коммунальным платежам и обслуживанию жилого помещения по указанному <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 505 092 руб., имеется расчет, не оспоренный ответчиком.

Согласно п.8.1 договора в случае нарушении сроков оплаты, предусмотренных договором, управляющая организация вправе взыскать с собственника пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пени за период с <дата> по <дата> составили в сумме 65 333.20 руб., имеется расчет, не оспоренный ответчиком.

Решением Луховицкого районного суда <адрес> по делу <номер> от <дата> с Кривошаповой Е.А. уже была взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 404 993 руб., решение вступило в законную силу и имеет в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение.

Как указывает истец, данное решение суда ответчиком не исполнено, иного последним в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено.

Отсюда пени с суммы в размере 404 993 руб. за период со <дата> по <дата> составят 109 903.56 руб., а общая сумма пени: 175 236.76 руб.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

В соответствии с абз. 1 - 2 ч. 2 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, учитывая отсутствие доказательств внесения ответчиком платы по коммунальным платежам и обслуживанию жилого помещения за заявленный период, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком. Пени также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с условиями п. 7.1 договора.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением заявленного иска, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ также следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 10 003.29 руб., уплаченные согласно платежных поручений от <дата> <номер>, от <дата> <номер>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БЕЛЫЙ БЕРЕГ» - удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ООО «БЕЛЫЙ БЕРЕГ» с Кривошаповой Е. А. за период с <дата> по <дата> сумму по коммунальным платежам и обслуживанию жилого помещения в размере 505 092 руб., пени в размере 175 236.76 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 10 003.29 руб., а всего: 690 332 руб. 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:

Мотивированное решение составлено 21 октября 2019г.