Решение по делу № 2-416/2020 (2-5863/2019;) ~ М-5494/2019 от 12.12.2019

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                               17 января 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием представителей истца Гомбоевой Т.В., Дамбуева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Бизнес-Проф» к Коршунову А. О. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Коршунова А.О. задолженность по оплате за жилищные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68254,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 руб.

В судебном заседании представители истца Гомбоева Т.В., Дамбуев О.В. исковые требования уточнили, просят взыскать с Коршунова А.О. задолженность по оплате жилищных услуг в размере 68254,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за содержание и текущий ремонт жилья в размере 50357,58 руб., ОДН за электроэнергию в размере 3485,90 руб., за услуги по холодному водоснабжению в размере 90,95 руб., пени в размере 14320,22 руб. Суду пояснили, что Коршунов А.О. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68254,65 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят иск удовлетворить.

Ответчик Коршунов А.О. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд с письменного согласия представителя истца счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Установлено, что ответчик Коршунов А.О. является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Бизнес-проф» является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Коршунова А.О. за предоставленные услуги за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 84711,07 руб., из которых истец просит взыскать 68254,65 руб., в том числе за содержание и текущий ремонт жилья в размере 50357,58 руб., ОДН за электроэнергию в размере 3485,90 руб., за услуги по холодному водоснабжению в размере 90,95 руб. и с учетом уменьшения размера неустойки с 30 062,08 руб. до 14320,22 рублей.

Расчет истцом судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 руб.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду неявки ответчика в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Бизнес-Проф» к Коршунову А. О. о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с Коршунова А. О. в пользу ООО «Бизнес-Проф» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68254,65 руб., из которых: 50357,58 руб. – задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, 3485,90 – задолженность за электроэнергию на содержание общего имущества, 90,95 руб. - задолженность за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, 14320,22 руб. – пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2248 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                           Болотова Ж.Т.