Решение по делу № 2-342/2015 ~ М-304/2015 от 25.06.2015

Гражданское дело № 2-342/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 г.                                                                                          с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., при секретаре Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Д.А. о признании Ильиной Г.М., Зайцева Е.О. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Васильев Д.А. просит признать Ильину Г.М. и Зайцева Е.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Васильев Д.А. исковое заявление поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от отца ФИО1 ФИО1 ранее проживал в этом доме, но сейчас выехал на постоянное место жительства в <адрес>, дом подарил ему. оказалось, что в доме прописаны ответчики Ильина Г.М., Зайцев Е.О. Но они в данном доме никогда не жили, не заселялись, их имущества в доме нет, право пользования данным жилым помещение не приобрели, его родственниками не являются Так как ответчики зарегистрированы по данному адресу, он не может в полной мере осуществить свои права как собственники имущества - осуществить сделку купли-продажи жилого помещения.

    Местонахождение ответчиков Ильиной Г.М. и Зайцева Е.О. установить не представилось возможным. Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлены по адресу регистрации, установленному судом путем направления запроса в органы УФМС, который является адресом места жительства истцов.

    Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец Васильев Д.А. приобрел в собственность жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>..

    Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ за номером №, выданы свидетельства о государственной регистрации права № и №.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (то есть права владения, пользования и распоряжения) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Зайцев Е.О., ДД.ММ.ГГГГ р., зарегистрированы по данному адресу с 2012 г., родство не определено.

Согласно ст.ст. 30-31 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики Ильина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Зайцев Е.О., ДД.ММ.ГГГГ р., не являются членами семьи Васильева Д.А..

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она является соседкой истца, знает его детства, также знает его отца ФИО1 <данные изъяты>, жил в доме по <адрес>. Сейчас он уехал. Ильину тоже знает поверхностно, где она сейчас сказать не может. Зайцева вообще никогда не видела и не знает кто это. Ни Ильина, ни Зайцев в доме по <адрес> никогда не жили, не вселилась, их вещей в доме она не видела.

Свидетель ФИО3 пояснила, что Васильев Д.А. её племянник. Его отец ФИО1 после смерти жены около <данные изъяты>, <данные изъяты>. Где она сейчас находится - не знает, кто такой Зайцев вообще не знает. ФИО1 уехал на ПМЖ в <адрес>, к своим родственникам. В доме на <адрес> он фактически не жил, пускал туда посторонних людей пожить. Дом старый, полуразрушенный. Ни Ильина, ни Зайцев в доме по <адрес> никогда не жили, не вселилась, их вещей в доме она не видела.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что живет по <адрес>, знает отца истца около <данные изъяты>, мать тоже знал. Ильина – это мать бывшей сожительницы ФИО1, она никогда в <адрес> не жила, где она сейчас не знает. Сам ФИО1 уехал <данные изъяты>. Дому больше <данные изъяты>, заброшенный, никто там не живет.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что фактически ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, между ними и истцом отсутствуют соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что Ильина и Зайцев прекратили свое право на спорное жилое помещение.

Само по себе наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес> не порождает и не подтверждает их прав на пользование данным жилым помещением.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, т.е. злоупотребляют своими правами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

Соответственно, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере по 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое Васильева Д.А. о признании Ильиной Г.М., Зайцева Е.О. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Ильину Г.М., Зайцева Е.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Ильиной Г.М., Зайцева Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ильиной Г.М. в пользу Васильева Д.А. расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Зайцева Е.О. в пользу Васильева Д.А. расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья:                                                              Н.Л. Гармаева