Мотивированное решение от 27.06.2023 по делу № 02-3657/2023 от 06.04.2023

УИД 77RS0009-02-2023-004274-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3657/2023 по иску Кирия фио к Кавешниковой фио, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Кавешниковой В.В., ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками в праве собственности на указанное жилое помещение, соглашение о порядке коммунальных платежей достигнуть не удалось. Истец просит выделить ему оплату за 1/5 долю квартиры, ответчику 4/5 доли с учетом наличия несовершеннолетних детей. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с иском.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что ответчик является его дочерью. Квартира приобреталась им как очередником Министерства обороны РФ. После того, как дочь вышла замуж, она сильно изменилась, не пускает отца в квартиру, не оплачивает коммунальные платежи. На данный момент истец является пенсионером, и вынужден с пенсии арендовать жилье и погашать долг, скопившийся по спорной квартире.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Суду подтвердила обстоятельства погашения долга за квартиру истцом фио

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Кавешниковой В.В., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Стороны являются сособственниками указанного жилого помещения: ¼ доля в праве собственности принадлежит истцу, ¾ доли – ответчику, что следует из представленной суду выписки из ЕГРН.

Истец указывает, что соглашение о порядке коммунальных платежей достигнуть не удалось, дочь не пускает его в квартиру, не оплачивает коммунальные платежи. На данный момент он является пенсионером, и вынужден с пенсии арендовать жилье и погашать долг, скопившийся по спорной квартире.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от 09.09.2015) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты, имеется спор по вопросу внесения платы, между ними не определен размер расходов на оплату коммунальных услуг, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить ¼ доли в оплате истцу фио, ¾ доли в оплате ответчику Кавешниковой В.В.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» возложено на Государственное казенное учреждение адрес служба района» согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирия фио к Кавешниковой фио, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг частично удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио фио в размере ¼ доли, за Кавешниковой Владелиной фио в размере ¾ доли.

Решение суда является основанием для предоставления фио фио, Кавешниковой фио отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░