Решение по делу № 2-518/2012 ~ М-485/2012 от 12.05.2012

Дело 2-518/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                                      19 июля 2012 года                                                           

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца Горшкова М.М., его представителя Горшковой В.С., действующей по доверенности от 5 июня 2012 года,

представителя ответчика Горшкова С.М. - Шарафутдиновой Ю.М., действующей по доверенности от 1 июня 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова М.М. к Горшкову С.М о выплате компенсации за стоимость доли в общем имуществе и признании за ним права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

           Горшков М.М. обратился в суд с иском к Горшкову С.М. о выплате компенсации за стоимость доли в общем имуществе и признании за ним права собственности на долю в жилом доме.

           В обоснование иска указал, что в связи со смертью 14 мая 2006 года матери Горшковой Е.И. открылось наследство в виде жилого дома, площадью 30,3 кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>. Мировым соглашением, утвержденным 1 марта 2012 года определением Кушнаренковского районного суда РБ, доли в наследственном доме распределены за Горшковым М.М. - 187/188 долей, за Горшковым С.М. -1/188 долей. При общей площади дома 30,3 кв.м. на 1/188 долей приходится 16 кв.см. При таких размерах не представляется возможным использование этой доли по назначению. Рыночная стоимость спорного дома составляет 160000 рублей, соответственно на 1/188 долей приходится 851 рубль. Просит присудить выплату денежной компенсации в пользу Горшкова С.М. в сумме 851 рубль с передачей ему права собственности на 1/188 долей в <адрес>

           На судебном заседании истец Горшков М.М. и его представитель Горшкова В.С., действующая по доверенности от 5 июня 2012 года, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

           Представитель ответчика Шарафутдинова Ю.М., действующая по доверенности от 1 июня 2012 года, исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

           В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

           В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

           В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный жилой дом, общей площадью 30,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Горшкова М.М. (187/188 долей) и Горшкову С.М. (1/187 долей).

           Истец Горшков М.М. просит взыскать с него в пользу ответчика Горшкова С.М. денежную компенсацию за стоимость 1/188 долей жилого дома в размере 851 рубль.

           Судом установлено, что 1/188 долей в праве собственности ответчика на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., составляет 16 кв.см., которая по сравнению с долей истца (187/188 долей) является незначительной, и ее выдел в натуре технически не возможен.

           В судебном заседании на основании показаний свидетелей Баранова Г.А. и Комарова С.М. установлено, что Горшков С.М. жилым домом не пользуется.

           Об отсутствии существенного интереса Горшкова С.М. в пользовании домом также свидетельствует и то обстоятельство, что Горшков С.М. подарил свою 1/2 долю земельного участка своей сестре и брату.

           Каждой из сторон проводилась оценка рыночной стоимости жилого дома. Со стороны истца оценщиком Еремеевой Е.Н., согласно которой рыночная стоимость жилого дома составляет 160000 рублей, стоимость 1/187 доли - 851 рубль, а со стороны ответчика ООО «Центр-Консалтинг», согласно заключению которого рыночная стоимость 1/188 долей составляет 2000 рублей.

           Разная рыночная стоимость одного и того же дома, приведенная в отчетах, по мнению суда, свидетельствует о субъективном восприятии оценщиками объекта недвижимости. Поэтому в связи с фактом принудительного изъятия у Горшкова С.М. 1/188 долей в праве собственности на жилой дом, равноценным возмещением за отчужденное имущество будет выплата собственнику компенсации в размере 2000 рублей, исходя из представленного им расчета.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Обязать Горшкова М.М выплатить Горшкову С.М. денежную компенсацию в размере 2000 рублей.

           Признать за Горшковым М.М. право собственности на 1/188 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

                     Судья                    Гаймалеев Р.Р.