Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2021 (2-6577/2020;) ~ М-6405/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-420/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 апреля 2021 года                            г. Щёлково Московской областиЩёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Николаевой О.В.,рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой ФИО13 к Колесникову ФИО14, Колесникову ФИО15, Купызиной ФИО16, Есину ФИО17, Бурмистровой ФИО18 о прекращении права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Журавлева ФИО19. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам Колесникову ФИО20, Колесникову ФИО21, Купызиной ФИО24, Есину ФИО22, Бурмистровой ФИО23 о прекращении права собственности на часть жилого дома,

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит часть жилого дома общей площадью 31.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Щелковского городского суда от 30 августа 2017 года по гражданскому делу №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 27.11.2010 года за Журавлевой ФИО25 числится доля в праве 6/18 на жилой дом общей площадью 111 кв. м.расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с ветхостью указанный жилой дом разрушен, принадлежащая Журавлевой ФИО26. часть жилого дома общей площадью 31.9 кв.м уничтожена и восстановлению не подлежит.

С целью прекращения права собственности на часть жилого дома общей площадью 31.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Журавлева <данные изъяты>. обратилась в Администрацию г.о. <адрес>, на что получила отказ № от 28.10.2020 года.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.101-103).

В судебном заседании представитель Журавлевой <данные изъяты>., действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил удовлетворить, с заключением экспертизы ознакомлен, возражений не имеет.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Администрации г.о. Щелково Московской области Ельчина ФИО27., действующая на основании доверенности (копия в деле), против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что по данным требованиям необходимо согласие всех сособственников данного объекта.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правом на недвижимость и сведениями о ней, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно пункту 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Журавлевой ФИО28. на праве общедолевой собственности принадлежат 6/8 доли в праве на одноэтажный жилой дом (кадастровый №), введенный в эксплуатацию в 1937 году, общей площадью 111 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, доля в праве за Журавлевой ФИО29., выделена в часть жилого дома общей площадью 31.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью прекращения права собственности на часть жилого дома, в связи с гибелью имущества, общей площадью 31.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 16.10.2020 года Журавлева ФИО31. обратилась в Администрацию г.о. <адрес>, на что получила отказ № от 28.10.2020 года.

В ходе рассмотрения настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что спорная часть жилого дома, принадлежащая Журавлевой ФИО30., фактически отсутствует.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

Кроме того, из материалов дела следует, что при реализации прав Истца по распоряжению имуществом в виде добровольного полного отказа от доли в общедолевом праве собственности, нарушений прав остальных участников собственности не имеется.

При таких обстоятельства, с учетом экспертного заключения, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Иск Журавлевой ФИО32 - удовлетворить

Прекратить право собственности Журавлевой ФИО33 на часть жилого дома общей площадью 31.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на 6/18 доли в праве за Журавлевой ФИО34 на жилой дом общей площадью 111 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одно месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

          Судья                                                                         Э.В. Адаманова