Решение по делу № 2-1720/2021 ~ М-1673/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-1720/2021, УИД 54RS0012-01-2021-002528-18

Поступило в суд 16.09.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2021 г.                                     г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истцов Старковой Марии Сергеевны, Старкова Дмитрия Александровича,

представителя ответчика Павловой Евы Сергеевны – Нистратовой Людмилы Анатольевны, действующей на основании доверенности,

помощника Барабинского межрайонного прокурора Ладесовой Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Бурдыко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старковой Марии Сергеевны, Старкова Дмитрия Александровича к Павловой Еве Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Старкова М.С., Старков Д.А. обратились в суд с исковым заявлением (л.д.6-8) к Павловой Е.С., в котором просили признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-4) в порядке подготовке к участию в деле для дачи заключения по вопросу о признании утратившей ответчика права пользования жилым помещением привлечен Барабинский межрайонный прокурор.

В обосновании заявленных требований истцы в исковом заявлении (л.д.6-8) указали и в судебном заседании пояснили, что им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой до настоящее времени зарегистрирована по месту жительства Павлова Е.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания, однако, свою обязанность не исполнила, в связи с чем утратила право пользования указанной квартирой.

Ответчик Павлова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах не явки не сообщила.

Представитель ответчика Павловой Е.С. – Нистратова Л.А не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Нистратовой Л.А, Павловой Е.С. (продавцами) и Старковой М.С., Старковым Д.А. (покупателями) заключен договор купли-продажи квартиры № общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

В п. 17 договора, стороны договорились, что указанный договор купли-продажи является одновременно актом приема - передачи.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, на момент его оформления в квартире зарегистрирована по месту жительства Павлова Ева Сергеевна, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после его подписания.

ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости за Старковой М.С., Старковым Д.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации № (л.д. 12, 13-16), которые являются ее собственниками и на момент рассмотрения дела по существу (л.д.____).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ___), выданной АРС УФМС <адрес>, следует, что Павлова Ева Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В срок, установленный в договоре купли-продажи, ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. (л.д.______).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

В соответствии с требованиями ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на …. квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом…..

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из данных норм следует, что содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, следовательно, прекращение права собственности у бывшего собственника, влечет и прекращение входящего в него правомочия по пользованию квартирой и является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности Павловой Е.С. на указанную квартиру прекращено, в результате заключения договора купли-продажи имущества, суд, на основании установленных обстоятельств и требований ст.235, ст.223, ст.292 Гражданского кодекса РФ, считает, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой.

Отсутствие у ответчика прав пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо прав собственности у нее иного жилого помещения, не является препятствием к удовлетворению требований истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Павлову Еву Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Павловой Евы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                               Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 22.10.2021 г.