Мотивированное решение по делу № 02-6359/2022 от 11.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6359/2022

по иску Терещенко Екатерины Сергеевны к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) ДСК-1 и Компания о взыскании денежной компенсации морального вреда,

установил:

истец Терещенко Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику Товариществу на вере (коммандитное товарищество) ДСК-1 и Компания о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма

Свои требования истец мотивировала тем, что 05.02.2015 между сторонами заключен предварительный договор № ПД15100/15/0188 о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, центр-2, к. 201, адрес, эт. 24, секция 1, номер на площадке 4, стоимость которой составляет сумма В соответствии с условиями договора, основной договор должен быть подписан в срок, не позднее 60 рабочих дней после даты регистрации продавцом права собственности на квартиру. После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, дому и квартире присвоен почтовый адрес: адрес. С 12.08.2016 квартира передана в пользование истца по временному ордеру. Однако оформить основной договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности Терещенко Е.С. на квартиру не представлялось возможным на протяжении трех лет, поскольку право собственности застройщика на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было. Решением Железнодорожного городского суда адрес от 06.06.2019 по делу № 2-1777/2019 удовлетворены исковые требования Терещенко Е.С. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Ко» о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Длительный процесс оформления прав на квартиру, невозможность зарегистрироваться по адресу проживания причинили истцу моральный вред, компенсацию которого она просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения требований иска возражала.

Представители адрес и ООО «Агентство Поратти», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на основании определения суда от 30.06.2022, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п. 1 ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу положений ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 05.02.2015 между Терещенко Е.С. и Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» заключен предварительный договор № ПД15100/15/0188 о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, центр-2, к. 201, адрес, эт. 24, секция 1, номер на площадке 4, стоимость которой составляет сумма В соответствии с условиями договора, основной договор должен быть подписан в срок, не позднее 60 рабочих дней после даты регистрации продавцом права собственности на квартиру. Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены истцом в установленном порядке.

После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, дому и квартире присвоен почтовый адрес: адрес.

Как следует из материалов дела и подтверждено истцом в исковом заявлении, 12.08.2016 квартира передана в пользование истца по временному ордеру.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца указывала, что на протяжении длительного времени оформить основной договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности Терещенко Е.С. на квартиру не представлялось возможным, поскольку право собственности застройщика на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было.

Решением Железнодорожного городского суда адрес от 06.06.2019 по делу № 2-1777/2019 удовлетворены исковые требования Терещенко Е.С. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Ко» о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.

Указывая на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, истец в своем иске сообщила, что длительный процесс оформления прав на квартиру, невозможность зарегистрироваться по адресу проживания причинили истцу моральный вред, компенсацию которого она просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Из положений ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Однако из материалов дела не усматривается причинно-следственной связи между действиями ответчика и претерпеванием истцом физических либо нравственных страданий. Как отмечалось, квартира передана в фактическое пользование истца 12.08.2016. Из решения Железнодорожного городского суда адрес от 06.06.2019 усматривается, что 12.08.2016 истец заключила с управляющей организацией дома договор управления многоквартирным домом. Учитывая изложенное, обязательства ответчика по передаче истцу оплаченной квартиры исполнены до момента регистрации права собственности истца на жилое помещение. При этом, удовлетворяя исковые требования Терещенко Е.С. о признании права собственности на квартиру, Железнодорожный городской суд адрес не установил вины ответчика в невозможности оформления истцом прав на квартиру.

При таких обстоятельствах, ввиду фактической передачи жилого помещения в пользование истца в августе 2016 года, отсутствия установленной в судебном порядке вины ответчика в невозможности регистрации права собственности истца на квартиру, суд приходит к выводу об отсутствии признаков нарушения личных неимущественных прав истца действиями ответчика и отсутствии доказательств претерпевания истцом физических и нравственных страданий ввиду конкретных действий либо бездействия стороны ответчика, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Терещенко Екатерины Сергеевны к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) ДСК-1 и Компания о взыскании денежной компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2022 года.

1