Решение по делу № 2-1747/2013 ~ М-131/2013 от 09.01.2013

Дело №2-1747/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 марта 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Михайловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стручкова В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-производственная фирма «Черов и К» о переходе права собственности и признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Стручков В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: ____, на земельном участке с кадастровым номером № по договору № о намерениях от ____ 2007 года. В обоснование иска указано на то, что ____ 2007 года между сторонами заключен договор № о намерениях, по условиям которого ответчик обязался заключить с истцом договор участия в долевом строительстве гаража, расположенного по адресу: ____ и передать гараж №, площадью ___ кв.м. Истец обязался выплатить ___ рублей на возмещение затрат ответчика на строительство. Свои обязательства истец исполнил, выплатив ответчику определенную договором сумму, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ____ 2007 года №. На дату подписания договора гараж уже являлся готовым строением, что подтверждается прилагаемым кадастровым паспортом, подтверждающим факт существования (создания) объекта недвижимости. Истец указывает на то, что с учетом произведенной истцом оплаты стоимости гаражного бокса, между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи. С 2007 года ответчик уклоняется от сдачи документов в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на спорный гараж. Просит признать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец Стручков В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, суду пояснил, что денежные средства были оплачены им, денежные средства передавал Горновой Н.С., не мог зарегистрировать право на гараж, в настоящее время право собственности ответчика на гараж зарегистрировано.

Представитель ответчика по доверенности Холмогоров С.А. исковые требования признал, суду пояснил, что ответчик обладает правом собственности на ___ гаражных боксов, находящихся ул. ____, среди которых гаражный бокс № был предоставлен истцу по договору о намерениях от ____ 2007 года, копия свидетельства о государственной регистрации права от ____ 2012 года в деле имеется. Представитель суду пояснил, что в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, с учетом данных норм материального права, признавая предъявленный Стручковым В.И. иск, ответчик осуществляет правомочие собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Представитель ответчика полагал отсутствие нарушения прав Горновой Н.С. при признании иска и соответствие его закону.

Представитель третьего лица Горновой Н.С. по доверенности Горнов С.Н. с исковыми требованиями не согласился, полагал отсутствие оснований для признания иска и признания право собственности на гаражный бокс за истцом, суду пояснил, что гаражным боксом пользуется он, оплата производилась Горновой Н.С., право собственности оформить не могут, в судебных инстанциях в иске отказали. Горнова Н.С. судом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, находится за пределами г.Якутска, ходатайств не заявлено, дело в силу ст.ст. 48, 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав называет признание права. В соответствии со ст. 11 ГК РФ органом, осуществляющим защиту нарушенных или оспоренных прав, является суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ____ 2007 года между Стручковым В.И. и ООО СПФ «Черов и К» заключен договор о намерениях заключения договора участия в долевом строительстве гаража, расположенного по адресу: : ____, по условиям которого по окончанию строительства ответчик передает истцу гаражный бокс №, а истец обязан профинансировать строительство в размере ___ рублей.

Из материалов дела следует, что строительство гаражей из ___ боксов, в котором расположен бокс №, на который заявлено требование истца о признании права собственности, и право собственности на который не оспаривается стороной ответчика, окончено, право собственности ответчика ООО СПФ «Черов и К» на гаражные боксы зарегистрировано, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____ 2013 года №; регистрация права собственности ответчика на гаражи из ___ боксов, расположенных по адресу: ____, кадастровый (условный) номер № произведена ____ 2012 года, на гаражный бокс № с кадастровым номером № произведена ____ 2013 года.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно полномочиям представителя ответчика, определенным в доверенности от ____ 2013 года, имеется полномочие на признание иска. Признание иска представлено суду в письменной форме и приобщено к делу.

Судом установлено, что в настоящее время гаражный бокс находится в пользовании Горновой Н.С. Решением Якутского городского суда от 03 октября 2012 года в удовлетворении искового заявления Горновой Н.С. к ООО Строительно-производственная фирма «Черов и К» о понуждении к заключению договора долевого участия в строительстве гаражного бокса отказано, решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции. Решением Якутского городского суда от 25 октября 2012 года в иске Горновой Н.С. к ООО Строительно-производственная фирма «Черов и К» о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве на гараж отказано, решение суда оставлено без изменения судом апелляционной инстанции. Судебными инстанции установлено отсутствие оснований для признания за Горновой Н.С. права собственности на гаражный бокс, суду также не представлено доказательств наличия права на данный гаражный бокс. При таких обстоятельствах, суд полагает признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные третьих лиц.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Стручкова В.И. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, кадастровый (условный) номер №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: ___ кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности, права собственности Стручкова В.И. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, кадастровый (условный) номер №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: ___ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: Л.В. Удалова