Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2012 (2-2329/2011;) ~ М-2306/2011 от 22.11.2011

Дело №2-77/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 20 февраля 2012года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Гарнага А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Н.Н. к Ложкин Н. И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко Н.Н. первоначально обратилась с иском к Ложкин Н. И. о признании его утратившим право пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>. В обоснование требований указала, что указанная квартира была предоставлена ей исполнительным комитетом Смоляниновского Совета депутатов трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру вселился ответчик Ложкин Н. И. как член семьи истицы, с которой он ранее состоял в браке; ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, с ответчиком семейные отношения прекращены, в 2004году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, однако не желает добровольно сняться с регистрационного учета.

В последствии истица уточнила требования, считая, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно с 2004года, в связи с чем договор социального найма с ним является расторгнутым со дня выезда на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит о прекращении права пользования ответчиком указанной квартирой.

В судебном заседании истица Пономаренко Н.Н. и ее представитель Попова О.В. заявленные требования в уточненной редакции поддержали в полном объеме.

Ответчик Ложкин Н. И. возражал против иска по тем основаниям, что был вселен и зарегистрирован в спорной квартире как член семьи, в 2004году брак с истицей расторгнут и он выехал по адресу: пгт. Смоляниново, <адрес>, так как создал новую семью, где проживает на момент рассмотрения дела в суде; считает, что спорную квартиру истица должна с ним разменять либо приобрести ему в собственность однокомнатную квартиру в качестве компенсации его доли в праве на квартиру, поскольку он зарегистрирован на спорной жилой площади; сослался в обоснование на вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в иске Пономаренко Н.Н. о его выселении из квартиры; коммунальные платежи он не оплачивает с 2004года по той причине, что не проживает в квартире.

Выслушав пояснения истца и ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи. С которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено судом, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, которая была предоставлена Пономаренко ( Ложкин Н. И.) Н.Н. исполнительным комитетом Смоляниновского Совета депутатов трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру вселился ответчик Ложкин Н. И. как член семьи истицы, с которой он на тот момент состоял в браке, а также вселились дети истицы- дочь ФИО5 и сын ФИО6ко В.велдились дети истицы- Понбой муниципальную трехкомантную кваине, чттказано в иске Пономаренко Н.Н. о его выселении и; ДД.ММ.ГГГГ брак стороны расторгли, с ответчиком семейные отношения прекращены, после чего в 2004году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, так как создал новую семью с Зых Л.С. и вселился в ее квартиру по адресу: пгт. Смоляниново, <адрес>, с согласия всех проживающих в ней лиц, где проживает на момент рассмотрения дела в суде.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Смоляниновского городского поселения и Пономаренко Н.Н. заключен договор социального найма указанной квартиры, Ложкин Н. И. указан в договоре в качестве члена семьи нанимателя, хотя на момент заключения договора уже фактически не проживал в квартире.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В деле имеется справка администрации Смоляниновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая, что Ложкин Н. И., состоящий на регистрационном учете по адресу: пгт. <адрес> Школьный <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства: <адрес> пгт. Смоляниново.

В судебном заседании установлено, что Ложкин Н. И. после расторжения брака с истицей добровольно выехал из спорной квартиры и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.

Пономаренко Н.Н. представила доказательства, свидетельствующие о том, что ею была оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между филиалом Артемовский КГУП «Примтепрлоэнерго» и Пономаренко Н.Н. о погашении долга и справкой КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №; ответчик не отрицал, что не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ложкин Н. И. боле семи лет не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, между тем сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценивая представленное ответчиком судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в иске о выселении ответчика из спорной квартиры, суд не усматривает оснований прекращения производства по делу согласно ст. 220 ГПК РФ в случае тождественности требований, поскольку названное решение суда принято по иным основаниям.

Учитывая установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к мнению, что исковые требования Пономаренко Н.Н. подлежат удовлетворению, потому как ответчик, выехав из спорной квартиры в 2004году, расторг в отношении себя договор социального найма <адрес> пе<адрес> пгт. Смоляниново и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма; проживает постоянно с новой семьей в другой квартире, которая в течение длительного периода является его фактическим постоянным местом жительства и вопрос о его выселении из которой никогда не ставился; поэтому наличие договора социального найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Ложкин Н. И. указан в качестве члена семьи нанимателя Пономаренко Н.Н., не имеет правового значения для разрешения дела, факт выезда Ложкин Н. И. из спорной квартиры в 2004году является установленным, в том числе и пояснениями самого ответчика в судебном заседании.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма( п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд также учитывает, что ответчик и после вынесения указанного решения суда от 2006года, имея возможность пользоваться жилым помещением, не вселялся в спорную квартиру, не потребовал от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не несет данных расходов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко Н.Н. к Ложкин Н. И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением прекращенным – удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, Шкотовский район, пгт. Смоляниново, <адрес>, с Ложкин Н. И. расторгнутым, а право пользования Ложкин Н. И. указанной квартирой считать прекращенным в связи с выездом в другое место жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шкотовский районный суд. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Шамхалова Т. М.