Мотивированное решение по делу № 02-7347/2019 от 13.09.2019

УИД 77RS0017-01-2019-014950-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7347/19 по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к адрес (далее адрес) о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом адрес, созданного с целью удовлетворения потребностей его участников, связанных с хранением, ремонтом и эксплуатацией принадлежащих им транспортных средств. За истцом было закреплено нежилое помещение (гаражный бокс) А бокс 19, общей площадью 39,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Истец полностью выплатил пай. В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес. Однако, несмотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставляет достаточный комплект документов, требуемый для оформления права собственности истца на гаражный бокс, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществлять в полной мере правомочия собственника. На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс, имеющий местоположение: адрес, помещение А бокс 19, общей площадью 39,2 кв.м, назначение: нежилое, кадастровый номер 77:05:0011013:1684.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительство участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно акту от дата о результатах реализации Договора о совместном инвестировании строительства от дата адрес были переданы гаражные боксы в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, для дальнейшего распределения их между его участниками.

По результатам жеребьевки между членами адрес за истцом был закреплен гаражный бокс А бокс 19, общей площадью 39,2 кв.м, по адресу: адрес.

Истец полностью выплатил пай, что подтверждается справкой адрес.

В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес.

Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и ему присвоен кадастровый номер 77:05:0011013:1684.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

С учетом ст. ст. 1, 3 и 6 Федерального закона «Об инвестиционном деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.382 ГК РФ, спорное машино-место является результатом инвестиций истца.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс, истец должен обратиться в регистрирующий орган с необходимым комплектом документов (п.4 ст.18 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Однако, несмотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставил истцу документы, необходимые для регистрации ее права собственности на гаражный бокс. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществить в полной мере правомочия собственника. Одним из способов защиты прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс – помещение А бокс 19, общей площадью 39,2 кв.м, назначение: нежилое, с кадастровым номером 77:05:0011013:1684, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основаниям для внесения записи о праве собственности фио на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио