Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2016 ~ М-950/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-1099/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 июля 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к Ольхову ФИО7, Яныкиной ФИО8, Хавронину ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    истец обратился в суд с исковым заявлением к Ольхову ФИО10 Яныкиной ФИО11, Хавронину ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В нарушение ч. 3 ст. 30 ЖК РФ последние уклоняются от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в соответствии с принадлежащей им в праве общей долевой собственности: за Ольховым В.С. в размере 15245,76 равной ? доле; за Яныкиной Т.В. в размере 30851, 52 руб. равной 1/2 доле; за ФИО1 в размере 15245, 76 руб. Невнесение ответчиками платы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома является нарушением положений Гражданского и Жилищного законодательств и, следовательно, нарушением прав и законных интересов соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию и ремонту этого имущества. Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15245,76 руб., пени в сумме 1505 руб. равной ? доле в праве общей долевой собственности; с ФИО3 в размере 30851, 52 руб. пени сумме 3010,87 равной 1/2 доле в праве общей долевой собственности; с ФИО1 в размере 15245, 76 руб.. 20 коп., пени в размере 1505,44 руб. равной 1\4 доле в праве общей долевой собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2231. 74 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Бужин И.В. отказался от части иска о взыскании пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины с ответчика Ольхова В.С., поскольку последний добровольно возместил указанные расходы, в остальной части требования к ответчикам поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Хавронин Б.И., Яныкина Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.(68,69).

Ответчик Ольхова В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подав об этом письменное заявление (л.№).

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ольхов ФИО13 является квартиросъемщиком приватизированной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.( №7). Согласно решению Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда о признании права собственности в порядке наследования ФИО2 спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности(доля в праве 3/12), ФИО1 3/12 доли, ФИО3 6/12 доли(л.д.53-59).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению этой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 2 ст.154 ЖК Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, на ответчиках, как на собственниках жилого помещения, лежит обязанность по несению бремени его содержания, а также бремени по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако они не исполняют возложенную на них обязанность своевременно и полностью, в связи с чем у них образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40709 руб. 20 коп., а также начислены пени.

В соответствии с ч.ч. 1, 6.2 ст. 155 ЖК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Шатурская управляющая компания» (л.д. №

Согласно приобщенному к материалам дела представителем истца расчету с учетом уточненных исковых требований, суммы, подлежащие взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л№) с ответчика Ольхова В.С. задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 15245,76 руб., пени в сумме 1505 руб. равной ? доле в праве общей долевой собственности; с Яныкиной Т.В. в размере 30851, 52 руб. пени сумме 3010,87 равной 1/2 доле в праве общей долевой собственности; с Хавронина Б.И. в размере 15245, 76 руб.. 20 коп., пени в размере 1505,44 руб. равной 1\4 доле в праве общей долевой собственности.

Оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из ст. ст. 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности, который произведен в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о взыскании с ответчиков задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного истцом расчету, проверенного судом и признанного правильным.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу указанной нормы права пени определяются в зависимости от не выплаченных в срок сумм.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени составляет с Ольхова В.С. в размере 1505 руб. 44 коп., с Хавронина Б.И. - 1505 руб. 44 коп, Яныкиной Т.В.- 3010,87 руб. №

В ходе судебного разбирательства дела ответчиком Ольховым В.С. произведено добровольное погашение расходов по оплате государственной пошлины и пени, в связи с чем представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении требований к ответчику Ольхову В.С. с учетом уплаченной суммы в размере 2063 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, находит, что заявленная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчиков Хавронина Б.И. и Яныкиной Т.В. в полном объеме.

На основании изложенного и признания иска ответчиком Ольховым В.С., принятого судом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков Хавронина Б. И. и Яныкиной Т.В.в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого ответчика- с Хавронина Б.И- 557,94 руб; Яныкиной Т.В.- 1115,87 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков судебные расходы солидарно суд считает неправомерным по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО «Шатурская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Хавронина ФИО14 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15245( пятнадцать тысяч двести сорок пять) руб. 76 коп., пени в размере 1505 (одна тысяча пятьсот пять) руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины 557,94 руб.

Взыскать с Яныкиной ФИО15 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30851(тридцать тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. 52 коп., пени в размере 3010 (три тысячи десять) руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1157, 87 руб.

Взыскать с Ольхова ФИО16 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15245( пятнадцать тысяч двести сорок пять) руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                          З.Г. Богаткова