Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3078/2012 ~ М-609/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-3078/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 г.                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Демидовой В.В.

при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богдановой Елены Павловны к Замятину Сергею Владимировичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Е.П. обратилась в суд с иском к Замятину С.В. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> определении порядка пользования жилым помещением: закреплении за истицей комнаты размером <данные изъяты> указанной квартиры, закреплении за ответчиком комнат размером <данные изъяты> определении коридора, ванной, кухни и туалета местами общего пользования. Требования мотивировала тем, что является собственником ? доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? долей квартиры является Замятин С.В. Квартира состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадью <данные изъяты> общая площадь - <данные изъяты> В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, который создает препятствия в пользовании квартирой. Ответчик пользуется всей квартирой, не предоставляет истице свободного доступа в жилое помещение, а также возможности разместить свои вещи в одной из комнат.

В судебном заседании представитель истицы Мепаришвили Р.З. (по доверенности- л.д.9) требования поддержала. Замятин С.В., его представитель по ходатайству Панкова М.Ф. исковые требования не признали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования Богдановой Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст. 209, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.ст. 30, 155, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Богданова Е.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), Замятину С.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с кадастровым паспортом <адрес> по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадями <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> состоят: Богданова Е.П., Замятин С.В. (л.д. 22).

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Собственником ? долей является ее <данные изъяты> Замятин С.В. Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадью <данные изъяты> В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, который создает препятствия истице в пользовании квартирой. Ответчик пользуется всей квартирой, не предоставляет истице свободного доступа в жилое помещение, а также возможности разместить свои вещи в одной из комнат. Просила вселить истицу в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением: закрепить за истицей комнату, размером <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире, закрепить за ответчиком комнаты размером <данные изъяты> определить коридор, ванную, кухню и туалет местами общего пользования.

Ответчик, его представитель, возражая против удовлетворения исковых требований Богдановой Е.П., пояснили, что Богданова Е.П. является <данные изъяты> Замятина С.В. В квартире проживал совместно с <данные изъяты>, спорная квартира предоставлена <данные изъяты>. Впоследствии <данные изъяты>, остался проживать с <данные изъяты>. Является <данные изъяты>, Богданова Е.П. о нем не заботилась, его лечение не оплачивала. В ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, находился на содержании <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, после чего Богданова Е.П. приняла решение переехать в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> Поскольку на протяжении ДД.ММ.ГГГГ моральной и материальной помощи от <данные изъяты> не получал, она стала для него чужим человеком, их совместное проживание невозможно, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Истица не имеет доступа в квартиру, ключей от спорной квартиры у нее не имеется, против ее вселения и проживания возражает.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает пояснения представителя истицы и ответчика, что Богданова Е.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), Замятин С.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Богданова Е.П. доступа в квартиру не имеет, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто.

В соответствии с действующим законодательством, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Ограничение в осуществлении прав собственности допускается в силу прямого указания закона либо на основании решения суда.

Право собственности истицы на долю в спорной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке. Решение суда, ограничивающее право истицы по пользованию и владению принадлежащей ей долей в квартире, отсутствует. Закон, ограничивающий право Богдановой Е.П. по пользованию и владению принадлежащей ей долей в квартире, отсутствует.

Следовательно, Богданова Е.П. имеет право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей в квартире, в том числе иметь ключи от квартиры, приходить в любое удобное для нее время, проживать в ней.

С учетом изложенного, Богданова Е.П. подлежит вселению в квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Суд учитывает, что доли собственников определены, доля Богдановой Е.П. составляет ?, доля Замятина С.В. ? в праве собственности.

Общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> квартира состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадями <данные изъяты>

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализ ч. 2 ст. 247 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что при определении конкретного помещения, передаваемого в пользование одному из собственников, необходимо чтобы передаваемое помещение было наиболее приближено по размеру к доле собственника в праве собственности.

Рассматривая дело по заявленным требованиям, суд принимает во внимание, что спорная квартира состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадями <данные изъяты> учитывая, что Богданова Е.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Замятин С.В. - ? доли, комната площадью <данные изъяты> наиболее приближена по размеру к доле собственника Богдановой Е.П., предложенный истицей порядок пользования квартирой не нарушает жилищные права другого собственника, определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, местами общего пользования стороны должны пользоваться сообща. Поскольку кухня, туалет, ванная и коридор являются местами общего пользования, каждая сторона имеет право в равной степени пользоваться этими частями квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению, суд полагает возможным выделить в пользование истицы комнату площадью <данные изъяты> в пользование ответчика комнаты площадями <данные изъяты> места общего пользования - туалет, ванную комнату, коридор, кухню определить в общее пользование собственников.

Довод Замятина С.В. о том, что у истицы имеется иная квартира, в которой она проживает с <данные изъяты>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку истица является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> и имеет право в силу закона владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Елены Павловны к Замятину Сергею Владимировичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Богданову Елену Павловну в квартиру по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> выделить в пользование Богдановой Елены Павловны комнату площадью <данные изъяты> в пользование Замятина Сергея Владимировича комнаты площадями <данные изъяты> места общего пользования- туалет, ванную комнату, коридор, кухню определить в общее пользование собственников.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с 4.04.2012 года.

Председательствующий                        В.В. Демидова