Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4080/2021 ~ М-2897/2021 от 24.05.2021

КОПИЯ

Дело №

41RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2021 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО22,

помощнике ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Об­щества с ограниченной ответственностью «Заозерный» к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО17, Прибы­лову ФИО19, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО5­ровичу, ФИО6, ФИО10, Жарико­вой ФИО18, ФИО7, ФИО35 Вита­лию ФИО21, ФИО14, ФИО9, ФИО16, ФИО8 о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Заозерный» (далее – ООО «Заозерный») предъявило в суде иск к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО17, ФИО19, ФИО4, Ла­заревой С.П., ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО18, ФИО7, ФИО31, ФИО14, Жари­кову В.С., ФИО16, ФИО8 о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права соб­ственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «За­озерный» является правопреемником Сельскохозяйственного производ­ственного кооператива «Заозерный», который имел в собственности две доли по 60920 кв.м, всего 121800 кв.м в праве общей долевой собственно­сти на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464, со­гласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные доли были переданы при реорганизации СХПК «Заозерный» в порядке правопреем­ства. Соответственно ООО «Заозерный» является общедолевым собственни­ком земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, общей долевой собственности 12,18 га, категория земель: земли населенных пунк­тов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использова­ния, общая площадь 29415780 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», что подтвержда­ется Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрирован­ных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2018-3317328 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земель­ного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, на котором рас­сматривались вопрос о выделении доли каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, согласова­ние границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане террито­рии, утверждение схемы расположения земельных участков из состава зе­мельного участка 41:01:0010109:464, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было принято решение о выделе своей земельной доли из права общей долевой собственности на исходный земельный участок, для чего он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет до­лей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадаст­ровым номером 41:01:0010109:464 для единоличного использования выде­ленного земельного участка по своему усмотрению. Кадастровым инжене­ром ФИО24 осуществлена подготовка проекта межевания зе­мельных участков (три межевых плана общей площадью 87023 кв.м.) за счет долей в общедолевой собственности на землю.

На данном собрании присутствовало 35 человек - 263 доли, общее ко­личество долей 367. Согласно реестру собственников долей, 263 доли про­голосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные соб­ственники долей отказались от присутствия на собрании и не голосовали, без объяснения причин своего несогласия.

После собрания дольщиков земельного участка, подготовки межевых планов, истец подал документы в Росреестр, однако ему пришло уведомле­ние о приостановке осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием соглашения о разделе объекта недвижимости, а также отсутствие судеб­ного решения.

В связи с неявкой дольщиков на собрание, соответственно не достиг­нуто соглашение о выделе в натуре доли земельных участков в счет двух долей истца.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако согласие ответчиков на выделение долей земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный кадастровым инженером вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земель­ным участком.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464 является делимым, то есть, может быть разделен на ча­сти, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого мо­жет осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Истец ООО «Заозерный», а также ответчики Администрация Петро­павловск-Камчатского городского округа, ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО17, ФИО19, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО18, ФИО7, ФИО31, ФИО14, ФИО9, ФИО16, ФИО8, а также третье лицо Управление Ро­среестра по Камчатскому краю в судебном заседании участия не прини­мали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела № по иску ФИО25 к ФИО13, ФИО26, ФИО19, ФИО4, ФИО8, ФИО27, ФИО28, ФИО29 о признании права соб­ственности на земельный участок, прекращение права общей долевой соб­ственности, материалами настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной соб­ственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в соб­ственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (да­лее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ, п.1 ст. 247 ГК РФ владение, поль­зование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственно­сти осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установ­лено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч.1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из зе­мельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное ис­пользование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исклю­чением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка об­разуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных грани­цах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возни­кает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственно­сти сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой соб­ственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой соб­ственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных соб­ственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено судом на основании исследованных материалов дела, ООО «Заозерный» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Заозерный», который имел в собственно­сти две доли по 60920 кв.м, всего 121800 кв.м в праве общей долевой соб­ственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные доли были переданы при реорганизации СХПК «Заозерный» в порядке пра­вопреемства.

Соответственно ООО «Заозерный» является общедолевым собствен­ником земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, об­щей долевой собственности 12,18 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использо­вания, общая площадь 29415780 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», что подтвержда­ется Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрирован­ных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2018-3317328 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, ДД.ММ.ГГГГ было организовано собра­ние собственников земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, на котором рассматривались вопрос о выделении доли каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номе­ром 41:01:0010109:464, согласование границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории, утверждение схемы располо­жения земельных участков из состава земельного участка 41:01:0010109:464, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было принято решение о выделе своей земельной доли из права общей долевой собственности на исходный земельный участок, для чего он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет до­лей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадаст­ровым номером 41:01:0010109:464 для единоличного использования выде­ленного земельного участка по своему усмотрению. Кадастровым инжене­ром ФИО24 осуществлена подготовка проекта межевания зе­мельных участков (три межевых плана общей площадью 87023 кв.м.) за счет долей в общедолевой собственности на землю.

На данном собрании присутствовало 35 человек - 263 доли, общее ко­личество долей 367. Согласно реестру собственников долей, 263 доли про­голосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные соб­ственники долей на собрание не явились и в голосовании участия не при­нимали.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учи­тывая, что истцом соблюдены предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности зе­мельного участка условия, а также то, что проведение государственной ре­гистрации права собственности на образованные земельные участки пло­щадью 22026 кв.м, 17567 кв.м, 47430 кв.м и оформление прав на эти участки по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников доле­вой собственности относительно размера, местоположения и границ спор­ного земельного участка невозможно, суд полагает заявленные истцом тре­бования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает также то, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую из сторон обязанность доказать те обсто­ятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено ни возражений относительно рассматриваемых исковых требований, ни доказательств нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номе­ром 41:01:0010109:464.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Заозерный» удовле­творить.

Выделить долю общества с ограниченной ответственностью «Заозер­ный» в натуре в счет, принадлежащих ему долей из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяй­ственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. ФИО20­ропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», площадью 87023 кв.м:

А) формируемый земельный участок общей площадью 22026 кв.м, обо­значенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

характерные точки гра­ниц	X	Y
Hi	560695.10	1419521.49
н2	560695.64	1419522.50
Н3	560749.05	1419592.34
4	560747.37	1419594.14
5	560742.20	1419600.29
6	560728.05	1419623.85
7	560720.86	1419621.17
8	560714.52	1419628.75
9	560717.42	1419636.22
10	560684.63	1419676.65
11	560673.05	1419693.52
12	560662.28	1419705.74
13	560632.83	1419738.11
14	560607.29	1419771.15
н15	560551.83	1419710.31
н16	560594.46	1419622.61
н17	560656.86	1419558.77
Н1	560695.10	1419521.49

Б) формируемый земельный участок общей площадью 17567 кв.м, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

характерные точки гра­ниц	X	Y
н1	561102.45	1419160.56
н2	561140.21	1419225.73
3	561130.98	1419234.11
4	561068.42	1419286.72
5	561046.92	1419301.23
6	561029.34	1419320.03
н7	561018.32	1419329.60
н8	560957.05	1419260.55
н9	560926.63	1419233.67
Н10	560934.52	1419227.81
н11	561092.75	1419165.40
H1	561102.45	1419160.56

В) формируемый земельный участок общей площадью 47430 кв.м, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

характерные точки гра­ниц	X	Y
н1	560926.63	1419233.67
н2	560957.05	1419260.55
нЗ	561018.32	1419329.60
4	560916.59	1419418.00
5	560846.18	1419490.58
6	560834.47	1419498.34
7	560826.11	1419506.54
8	560792.04	1419544.64
9	560781.19	1419557.79
Н10	560749.05	1419552.34
н11	560695.64	1419522.50
н12	560695.10	1419521.49
н13	560753.93	1419464.17
н14	560712.15	1419404.45
н15	560826.07	1419308.34
Н1	560926.63	1419233.67

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограни­ченной ответственностью «Заозерный» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сель­скохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастро­вый №.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью право соб­ственности на земельный участок, площадью 87023 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяй­ственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский»:

характерные точки гра­ниц	X	Y
Hi	560695.10	1419521.49
н2	560695.64	1419522.50
Н3	560749.05	1419592.34
4	560747.37	1419594.14
5	560742.20	1419600.29
6	560728.05	1419623.85
7	560720.86	1419621.17
8	560714.52	1419628.75
9	560717.42	1419636.22
10	560684.63	1419676.65
11	560673.05	1419693.52
12	560662.28	1419705.74
13	560632.83	1419738.11
14	560607.29	1419771.15
н15	560551.83	1419710.31
н16	560594.46	1419622.61
н17	560656.86	1419558.77
Н1	560695.10	1419521.49

Б) формируемый земельный участок общей площадью 17567 кв.м, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

характерные точки гра­ниц	X	Y
н1	561102.45	1419160.56
н2	561140.21	1419225.73
3	561130.98	1419234.11
4	561068.42	1419286.72
5	561046.92	1419301.23
6	561029.34	1419320.03
н7	561018.32	1419329.60
н8	560957.05	1419260.55
н9	560926.63	1419233.67
Н10	560934.52	1419227.81
н11	561092.75	1419165.40
H1	561102.45	1419160.56

В) формируемый земельный участок общей площадью 47430 кв.м, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

характерные точки гра­ниц	X	Y
н1	560926.63	1419233.67
н2	560957.05	1419260.55
нЗ	561018.32	1419329.60
4	560916.59	1419418.00
5	560846.18	1419490.58
6	560834.47	1419498.34
7	560826.11	1419506.54
8	560792.04	1419544.64
9	560781.19	1419557.79
Н10	560749.05	1419552.34
н11	560695.64	1419522.50
н12	560695.10	1419521.49
н13	560753.93	1419464.17
н14	560712.15	1419404.45
н15	560826.07	1419308.34
Н1	560926.63	1419233.67

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося в производстве Петропавловск-Кам­чатского городского суда Камчатского края.