Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2016 ~ М-682/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-704/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 19 июля 2016 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П.,

при секретаре Бирюковой М.З.,

представителя истца, по доверенности – Павлова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокопьевой О.В. к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлов И.С., действующий по доверенности от имени и в интересах Прокопьевой О.В., обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Прокопьевой О.В. – Павлов И.С., действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что истице на основании договора купли-продажи от 12.10.1998, удостоверенного нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области Шестаковой В.Н., зарегистрированного в реестре за номером 2188, а также на основании передаточного акта от 12.10.1998 принадлежат жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3224 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

С момента подписания договора купли-продажи и до настоящего времени Прокопьева О.В. пользуется данным недвижимым имуществом как своей собственностью.

В настоящее время у истицы возникла необходимость пройти государственную регистрацию права собственности на указанные жилой дом и земельный участок и получить свидетельства о государственной регистрации права, в связи с чем она обратилась в Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. На приеме у специалиста ей разъяснили, что договор купли-продажи от 12.10.1998, удостоверенный нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области Шестаковой В.Н., не поставлен на учет в БТИ Бобровского района Воронежской области, которое до 26.04.1999, т.е. до начала деятельности на территории района ГУЮ «ВОЦГРПН», являлось регистрирующим органом. В связи с этим, право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по данному договору не возникло, из-за чего истица была вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за Прокопьевой О.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3224 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истица Прокопьева О.В. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. От главы администрации Т.А.Эль Аммар имеется отзыв, в котором сообщается о согласии с заявленными исковыми требованиями, а также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельского поселения (л.д.18 ).

Заслушав объяснение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 12.10.1998, удостоверенного нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области Шестаковой В.Н., зарегистрированного в реестре за номером 2188, а также на основании передаточного акта от 12.10.1998, Прокопьева О.В. приобрела в собственность жилой дом, площадью 23,6 кв.м., и земельный участок, площадью 3224 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Указанный договор купли-продажи не был поставлен Прокопьевой О.В. на учет в БТИ Бобровского района Воронежской области, которое до 26.04.1999, т.е. до начала деятельности на территории Бобровского района ГУЮ «ВОЦГРПН», являлось регистрирующим органом. В связи с этим, право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по данному договору не возникло, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.06.2016 об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При обозрении представленного договора купли-продажи от 12.10.1998, у суда отсутствуют основания считать его недействительным, поскольку он содержит все необходимые реквизиты, волю сторон на совершение сделки купли-продажи, а также удостоверен нотариально.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с не прохождением государственной регистрации на приобретенные объекты недвижимого имущества, у Прокопьевой О.В. до настоящего времени не возникло право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Вместе с тем, у суда отсутствуют сведения о споре иных лиц на указанные объекты недвижимости. Истица в период с 12.10.1998 до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными.

Представитель ответчика – глава администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Эль Аммар Т.А. признала заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании выше изложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и признать за Прокопьевой О.В. право собственности на право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Прокопьевой О.В. удовлетворить.

Признать за Прокопьевой О.В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3224 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья         А.П.Попов