Решение по делу № 2-2583/2015 от 11.03.2015

    гр. дело № 2-2583/15

    строка 21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи     Сахаровой Е.А.,

при секретаре                                  Мазиной Н. И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭК Центральный» к Поповой ФИО11, Кузнецову ФИО12, Попову <данные изъяты>, Попову ФИО13 в лице его законного представителя Поповой Н. В., Кузнецовой ФИО14 в лице ее законного представителя Кузнецова Р. А., о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, суд

У С Т А Н О В И Л:

        ООО «РЭК Центральный» обратилось в суд с иском, указав, что ООО «РЭК Центральный» осуществляют управление многоквартирным домом <адрес>, в квартире № которой зарегистрированными значатся ответчики. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания им имущества, не своевременно вносят плату жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что и просит ООО «РЭК Центральный» взыскать в солидарном порядке с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «РЭК Центральный» по доверенности Аркатова Ю.М. уточненный иск поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Попова Н.В., Кузнецов Р.А., Попов С.Ю., Попов Д.Ю. в лице его законного представителя Поповой Н.В., Кузнецова О.Р. в лице ее законного представителя Кузнецова Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются вернувшиеся за истечением срока хранения судебные повестки, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Попова Н.В., Кузнецов Р.А., Попов С.Ю., Попов Д.Ю., Кузнецова О.Р. значатся зарегистрированными в квартире <адрес>. г.Воронежа, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке). Согласно лицевому счету нанимателем указанной квартире является ФИО15 которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что также подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ которым были установлены тарифы платы за жилое помещение всего 9,76.

Следовательно, решение собственников многоквартирного жилого дома <адрес> о выборе управляющей компании в качестве поставщика услуг является обязательным и для лиц, проживающих в жилых помещениях указанного дома по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Законодателем также предусматривается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании лицевого счета ФИО16, которая дол настоящего времени значится квартиросъемщиком квартиры <адрес>, судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме <данные изъяты> коп. с учетом частично производимых ответчиками оплат.

В соответствии с. ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Следовательно, после смерти ФИО17. ответчики, проживая в одной квартире, были вправе требовать заключения с кем-либо из них договора социального найма, что ими сделано не было, что не может, по сути, негативно сказывать на правах управляющей компании по получении денежных средств за предоставляемые услуги, также как и не проживание кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики Попова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова Д.Ю., Кузнецов Р.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой О.Р., Попов С.Ю., будучи извещенными надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков подлежат удовлетворению. При этом судом принимается во внимание расчет задолженности истца, который ответчиками не оспорен.

Кроме того, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени принимается судом во внимание как правильный, просрочка платежа имеет место быть. Данный расчет истца, не опровергнут ответчиками, в связи с чем, пени подлежат взысканию в размере <данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в солидарном порядке, поскольку согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что не противоречит установленному ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 1 ст. 322 ГК РФ порядку и не исключает реализации ответчиками предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ права предъявления регрессного требования к остальным должникам с соответствующим определением долей. Кроме того, лицевой счет на квартиру не разделен, ответчиками не предоставлено суду доказательств заключения с каждым отдельного договора социального найма с наймодателем на квартиру, а плата за коммунальные услуги наниматели оплачивают по одной квитанции без разделения между ними обязательств.

На основании квитанции, судом установлено, что истцом ООО «РЭК Центральный» была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае в связи удовлетворением иска ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Поповой ФИО18, Кузнецова ФИО19, Попова ФИО20, Попова ФИО21 в лице его законного представителя Поповой ФИО22, Кузнецовой ФИО23 в лице ее законного представителя Кузнецова ФИО24, в солидарном порядке в пользу ООО «РЭК Центральный» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Поповой ФИО26, Кузнецова ФИО27, Попова ФИО28, Попова ФИО29 в лице его законного представителя Поповой ФИО30, Кузнецовой ФИО31 в лице ее законного представителя Кузнецова ФИО32, в пользу ООО «РЭК Центральный» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Председательствующий: