Решение по делу № 2-829/2012 ~ М-408/2012 от 03.02.2012

Решение

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на основании договора дарения от дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец без разрешительных документов произвела реконструкцию жилого дома.

Истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер Е,Е2, общей площадью 92,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от дата обезличена истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена

В жилом доме без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществлена реконструкция, что подтверждается копией технического паспорта.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал здание реконструированного жилого дома литер Е,Е2, расположенного по адресу: <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Управления Роспотребнадзора по Астраханской области санитарно-гигиеническое состояние жилого дома литер Е,Е2, расположенного по адресу <адрес> удовлетворительное и соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 к условиям проживания.

Согласно акту ООО «ДИАЛ» от 24 ноября 2011 г. реконструкция жилого <адрес> литер Е,Е2, расположенного по адресу: г. Астрахань, <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер Е,Е2, общей площадью 92,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова