Решение от 09.04.2018 по делу № 02-0003/2018 от 09.01.2017

 Дело №2-3/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                         09 апреля 2018 года

Троицкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Сергееве Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшова С. А. и Лапшова И. А. к Карташову В. Н. о признании межевания недействительным и внесении изменений в реестровые записи,

установил:

Лапшов С.А. и Лапшов И.А. (с учетом внесенных уточнений) обратились в суд с иском к Карташову В.Н. и администрации поселения Вороновское в г. Москве о признании межевания недействительным и внесении изменений в реестровые записи, указав, что им (истцам) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:27:003 02 08:71, расположенный по адресу: ...». Участок учтен в ЕГРН с декларированной площадью. При межевании участка установлено, что сведения о кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 08:29 внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, вследствие чего, этот участок сместился вглубь земельного участка истцов. Поскольку во внесудебном порядке разрешить данный спор не удалось, просят суд: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 08:29; исключить сведения о местоположении смежной границы спорных земельных участков из ГКН как несоответствующей фактическому местоположению границы не соответствующей генеральному плану СНТ «Дубки»; установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым №50:27:003 02 08:71 и земельного участка с кадастровым №50:27:003 02 08:29, расположенных по адресу: ...» в соответствии с генпланом СНТ «Дубки»; внести сведения в ЕГРН относительно расположения спорной границы земельных участков с кадастровыми №№50:27:003 02 08:71 и 50:27:003 02 08:29.

Определением Троицкого районного суда г.Москвы от 11 июня 2017 года производство по делу в части исковых требований к администрации поселения Вороновское в г. Москве о признании межевания недействительным и внесении изменений в реестровые записи прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований к указанному ответчику.

Выступая в судебном заседании, истец Лапшов И.А. поддержал основание и предмет иска с учетом внесенных уточнений, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Будучи надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, истец Лапшов С.А. в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела слушанием. Выступая ранее, поддержал основание и предмет иска с учетом внесенных уточнений, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Выступая в судебном заседании, ответчик Карташову В.Н. и его представитель фио иск не признали.

Будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, третьи лица – фио, фио, никитина Г.А., фио, СНТ «Дубки» и ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В 1992 году сформирован участок, площадью 132 800 кв.м, вблизи д.Юрьевка, Вороновского с/о Подольского района Московской области (далее – исходный участок).

На данный участок разработана градостроительная документация – генеральный план, которым предусматривалось создание 160 земельных участков, предназначенных для передачи членам садоводческого товарищества и один земельный участок, имеющий целевое назначение – земли общего пользования.

В связи с формированием исходного участка для ведения коллективного садоводства на нем в 1994 году создано СНТ «Дубки», за которым Постановлением № 1109 от 19 сентября 1994 года главы администрации Подольского района Московской области закреплен исходный участок: в коллективно – совместную собственность – 37 719 кв.м; в собственность членов садоводческого товарищества – 95 081 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: Постановлением № 1109 от 19 сентября 1994 года главы администрации Подольского района Московской области (л.д.141, 13); Уставом СНТ «Дубки» (л.д.47); выкопировкой из генерального плана, содержащей надпись райкомзема о том, что участки, переданные членам СНТ в собственность формировались на основании данного генерального плана (л.д.53); свидетельствами на право собственности на землю (л.д.5,13). Доказательств иного не представлено.

Согласно п.п. 14 и 16 Положения о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 25 августа 1992 № 622 (действовавшего до 10 ноября 2000 года), ведение земельного кадастра возлагалось на райкомземы, к полномочиям которых была отнесена, в том числе, регистрация данных об объектах и субъектах собственности, владения, пользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков и режиме их использования.

Судом установлено, что вышеуказанными документами (разработанным проектом генерального плана и Постановлением № 1109 от 19 сентября 1994 года главы администрации Подольского района Московской области, наделившим членов товарищества собственностью на земельные участки, в соответствии со сложившимся в соответствии с планом землепользованием) сформированы земельные участки, расположенные в границах территории товарищества.

Подольским райкомземом Московской области 21 ноября 1994 года, на основании названных документов зарегистрированы, в том числе:

· земельный участок, площадью 588,3 кв.м, с кадастровым № 03-0170-054-00-8640, с порядковым номером в СНТ – 54 (данный участок впоследствии переучтен в ЕГРН с декларированной площадью под кадастровым № 50:27:003 02 08:71, в настоящее время право собственности на участок принадлежит истцам);

· земельный участок, площадью 579,5 кв.м, с кадастровым № 03-0170-053-00-8639, с порядковым номером в СНТ – 53 (данный участок впоследствии переучтен в ЕГРН с уточненной площадью под кадастровым № 50:27:003 02 08:29, в настоящее время право собственности на участок принадлежит Карташову В.Н.);

Данные обстоятельства, подтверждаются: копиями регистрационных дал на указанные участки (т.1 л.д.160-167, 169-175), копиями кадастровых дел (т.1 л.д.216-222, 223-232); кадастровыми паспортами земельных участков (л.д.20, 14-15). Доказательств иного не представлено.

Как следует из положений ч.1 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» (действовавших на период переучета земельного участка в ГКН) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Аналогичные нормы содержатся в ч.4 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей во время рассмотрения настоящего дела судом.

Следовательно, кадастровое описание границ земельных участков с кадастровым № 50:27:003 02 08:71 и с кадастровым № 50:27:0030208:29 при их уточнении должно соответствовать документации, сформировавшей данные участки, а именно – инвентарному плану СНТ «Дубки», проектируемые границы участков которого закреплены Постановлением № 1109 от 19 сентября 1994 года главы администрации Подольского района Московской области, закрепившим сложившееся землепользование передаче в собственность членам товарищества занимаемых ими участков.

Судом установлено, что смежная граница земельных участков с кадастровыми №№ 50:27:003 02 08:29 и 50:27:003 02 08:71 не меняла своего фактического расположения со дня формирования участков до настоящего времени, что помимо пояснений истцов, подтверждается сопоставлением данных абриса (т.1 л.д.221), являющегося неотъемлемой частью кадастрового дела на земельный участок с кадастровыми № 50:27:003 02 08:29 (т.1 л.д.216-222) и заключением кадастрового инженера (л.д.8-11), из которых следует, что смежная граница между спорными участками была продолжением по прямой линии смежной границы земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 08:40 (порядковый номер участка в СНТ – «70»), в то время как спорная кадастровая граница отклонилась от своего изначального расположения вглубь участка с кадастровым № 50:27:003 02 08:71 (границы которого были закреплены в 1994 году по фактическому землепользованию инвентарным планом и Постановлением № 1109 от 19 сентября 1994 года и являются юридически действительными до настоящего времени в соответствии с положениями ч.1 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» и ч.4 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Доказательств иного не представлено.

Определяя описание смежной границы спорных участков, суд принимает за основу вышеуказанное заключение кадастрового инженера (л.д.8-11), не основывая свои выводы на заключении судебной землеустроительной экспертизы (т.1 л.д.269-289), поскольку в ходе судебного заседания установлено, что экспертом без согласования с судом и участниками процесса для проведения части экспертных исследования – проведения всех внутренних замеров на земельных участках сторон, привлекались третьи лица, допуск которых к проведению экспертных исследований не был оговорен судом. Ввиду чего указанное обстоятельство в силу абз.12 ст.16 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ч.2 ст.55 ГПК РФ, не имеет юридической силы и не может быть положено в основу решения суда.

Основываясь на вышеуказанном заключении кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что фактическая смежная граница земельных участков с кадастровыми №№ 50:27:003 02 08:29 и 50:27:003 02 08:71 будет иметь следующие координаты поворотных точек:

 №№ Координаты

  точек

 Х У

 Н2 -38 261,24 -24 706,97

 13 -38 281,22 -24 687,00

Поскольку фактическая граница не менялась, а также учитывая, что ее прохождение в указанном месте было зафиксировано при формировании участка, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований об установлении границ участка в соответствии с вышеуказанным описанием.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27: 003 02 08:29.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27: 003 02 08:29.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27: 003 02 08:29 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27: 003 02 08:71 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░

░2 - 38 261,24 -24 706,97

░3 - 38 281,22 -24 687,00

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ___________________