Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14310/2015 от 18.06.2015

Судья: Жванько З.И. Дело № 33-14310/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Краснодар 2 июля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Неказакова В.Я.

судей: Першиной Н.В., Близнецова В.Е.

при секретаре О.

по докладу судьи Неказакова В.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Ивкова Т.Н. по доверенности И. на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 29 января 2015 года,

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я. об обстоятельствах дела, содержании решения суда и апелляционной жалобы, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Ивков Г.Н. обратился в суд с иском к ЖСПК «Сукко», Баканову А.В., Попову Г.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи, аннулировании регистрации права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРП данных о праве собственности.

Попов Г.Н.обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Ивкову Г.Н., ЖСПК «Сукко», Баканову А.В. о признании добросовестными приобретателями спорного земельного участка.

В судебное заседание истец /ответчик/ Ивков Г.Н. не явился по неизвестной суду причине, о дне рассмотрения дела извещен должным образом.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСПК «Сукко» А., действующая по доверенности, исковые требования Ивкова Г.Н. признала в полном объёме, в удовлетворении встречных исковых требований Попова Г.Н. просила отказать.

Ответчик /истец/ Попов Г.Н. исковые требования не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика /истца/ Попова Г.Н. и ответчика Баканова А.В., по доверенности Р., исковые требования Ивкова Г.Н. не признал. Просил удовлетворить встречные исковые требования.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 29 января 2015 года, в удовлетворении исковых требований Ивкова Геннадия Николаевича к ЖСПК «Сукко», Баканову Алексею Викторовичу, Попову Геннадию Николаевичу о признании недействительными договоров купли-продажи, аннулировании регистрации права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРП данных о праве собственности, отказано.

Встречные исковые требования представителя Попова Геннадия Николаевича, Баканова Алексея Викторовича по доверенности Резник Олега Николаевича к Ивкову Геннадию Николаевичу, ЖСПК «Сукко», о признании добросовестными приобретателями земельного участка, удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель истца Ивкова Т.Н. по доверенности И. просит решение суда отменить, принять новое. Ивков Т.Н. как член ЖСПК «Сукко» вправе оспаривать сделку кооператива, нарушено его право преимущественной покупки, земельный участок продан мимо кассы кооператива, не применена ст. 110 ГК РФ, ч.1 ст. 14 ФЗ от 08.05.1996г. № 41, ч.2 ст.61 ГПК РФ, имеется постановление президиума краевого суда, протокол заседания кооператива от <...> подписан Зуевым, который в то время не являлся председателем кооператива, не соответствуют даты в передаточном акте и договоре купли-продажи, нет доказательств, что Баканов выполнил для кооператива работы, не являлся членом кооператива, занижена стоимость земельного участка, необоснованно Баканов и Попов признаны добросовестными приобретателям, суд неправильно определил период времени с которого начал течь срок исковой давности.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: представитель ответчика ЖСПК «Сукко» по доверенности А. и председатель ЖСПК «Сукко» Скопинцев В.А., ответчик (истец по встречному иску) Попов Г.Н. его представитель и он же представитель ответчика Б. по доверенности Р.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда не явились, были надлежащим образом уведомлены.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия выслушав явившихся лиц участвующих в деле, совещаясь на месте, ОПРЕДЕЛИЛА:

продолжить рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Суд, удовлетворяя встречные исковые требования Попова Г.Н. и отказывая в удовлетворении исковых требований Ивкову Т.Н. сослался на то, что Ивков Г.Н. стороной по сделке не являлся, его интересы каким-либо образом в данном случае не затронуты, а так же в связи с пропуском срока исковой давности.

Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или установленные законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении следствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки действительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по заявленным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки

Судом установлено, что по договору купли-продажи от <...> ответчик ЖСПК «Сукко» в лице Зуева В.И. передал в собственность Баканова А.В. земельный участок общей площадью 855 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ИЖС, на котором не размещены объекты капитального строительства, находящийся по адресу: <...>. Земельный участок продан за <...>

Ответчик Баканов А.В. по договору купли-продажи от <...> продал спорный земельный участок за <...> ответчику Попову Г.Н.

Признавая данные сделки действительными, а Баканова А.В. и Попова Г.Н. добросовестными приобретателями суд не дал должной оценки следующим обстоятельствам дела и доказательствам.

Так в протоколе заседания правления ЖСПК «Сукко» от <...> имеется ссылка на заключение договора купли-продажи земельного участка по адресу: <...> с Бакановым А.В. выполнившим договорные обязательства. Указанный протокол подписан единолично Зуевым В.И. как председателем кооператива.

Однако как следует из материалов дела Зуев В.И., в указанный период уже не являлся председателем кооператива, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСПК «Сукко» от <...> об освобождении Зуева В.И. от занимаемой выборной должности. Аналогичные сделки совершенные Зуевым В.И. с земельными участками кооператива были признаны недействительными, в силу указанного обстоятельства. Что подтверждается указанными в обжалуемом решении суда постановлением президиума Краснодарского краевого суда от <...> и решениями Анапского районного суда Краснодарского края. Постановлением президиума также установлено, что право распоряжаться имуществом кооператива в виде земельных участков относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, являющегося высшим органом управления кооперативом.

Согласно ч.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из материалов дела, общее собрание членов ЖСПК «Сукко» по вопросу продажи земельного участка Баканова А.В. не проводилось, денежные средства за спорный земельный участок Бакановым А.В. в кассу кооператива не поступали, членом кооператива он не является. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок выбыл из собственности ЖСПК «Сукко» по мимо его воли, с нарушением закона и устава кооператива, чем нарушены права его членов и в том числе истца Ивкова Т.Н., поэтому все сделки с данным земельным участком являются недействительными, а ответчики Баканов А.В. и Попов Г.Н. не могут быть признаны добросовестными приобретателями указанного земельного участка.

Кроме того из материалов дела так же следует, что Баканов А.В. с исковым заявлением о признании его добросовестным приобретателем не обращался. В исковом заявлении Попова Г.Н. в просительной части указано признать Баканова А.В. добросовестным приобретателем, однако в качестве истца он не заявлен, и к кому предъявлен иск так же не указано.

Таким образом, суд вышел за пределы исковых требований, чем нарушил нормы права.

Не обоснованны и выводы суда о пропуске срока исковой давности по требованию Ивкова Т.Н., поскольку о спорной сделке он узнал <...> и в этот же день обратился с иском в суд, в пределах срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Однако решение суда этим требованиям закона не соответствует, так как суд должной оце░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░ <...> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 328, ░░.░░.329-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 855 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 855 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 855 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 855 ░░.░.. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 855 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 855 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░ <...> ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: