Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2018 ~ М-1349/2018 от 31.10.2018

гражданское дело №

УИД 66RS0012-01-2018-002082-38

В окончательном виде решение изготовлено 17 декабря 2018 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 12 декабря 2018 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Зариповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1494/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кудрявцеву Владимиру Васильевичу, Кудрявцевой Марине Яковлевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к Кудрявцеву В.В., Кудрявцевой М.Я. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95 817 руб. 30 коп. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 52 681 руб. 44 коп. по состоянию на (дата); о взыскании с Кудрявцевой М.Я. задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 30 800 руб. 41 коп. за период с (дата) по (дата), пени в сумме 16 934 руб. 41 коп. по состоянию на (дата); о солидарном взыскании с Кудрявцева В.В., Кудрявцевой М.Я. пени в сумме 16 434 руб. 68 коп. по состоянию на (дата), начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с (дата) по (дата); о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с Кудрявцевой М.Я. в сумме 3 261 руб. 14 коп., с Кудрявцева В.В. в сумме 2 065 руб. 54 коп.

В обоснование требований указано, что истец с (дата) на основании решения общего собрания собственников дома от (дата), постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 06.10.2008 № 396 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчику Кудрявцевой М.Я. принадлежит квартира № № в указанном доме. Ответчик Кудрявцев В.В. (супруг собственника) зарегистрирован в указанной квартире с (дата) постоянно, сама собственник Кудрявцева М.Я. зарегистрирована по месту жительства в квартире по <адрес> с (дата) постоянно.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. Также пени начислены истцом на ранее образовавшуюся задолженность, взысканную с ответчиков решением суда от (дата).

(дата) мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности и начисленных пени, который (дата) был отменен.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Грехова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Кудрявцев В.В., Кудрявцева М.Я., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили. Ходатайство Кудрявцева В.В. об отложении судебного заседания было отклонено судом.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), что ответчик Кудрявцева М.Я. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно поквартирной карточке и справкам ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», в указанной квартире ответчик Кудрявцев В.В. зарегистрирован по месту жительства с (дата) постоянно. Ответчик Кудрявцева М.Я. зарегистрирована по месту жительства в квартире по <адрес> с (дата) постоянно.

С (дата) многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от (дата), и постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от (дата) № передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры по <адрес> следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенные в исковом заявлении периоды вносилась соответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца задолженность за коммунальные услуги и отопление за период с (дата) по (дата) составила 95 817 руб. 30 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке; задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) составила 30 800 руб. 41 коп., которые предъявлены ко взысканию единолично с Кудрявцевой М.Я.

Указанный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, с обоих ответчиков в солидарном порядке за период с (дата) по (дата) подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и отопление в сумме 95 817 руб. 30 коп., с ответчика Кудрявцевой М.Я. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в сумме 30 800 руб. 41 коп.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Согласно представленному расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на (дата) для Кудрявцевой М.Ю. (как с собственника квартиры) составил 16 934 руб. 41 коп., для обоих ответчиков – 52 681 руб. 44 коп.

Кроме того, истцом предъявлены ко взысканию пени, начисленные на задолженность, взысканную решением суда от (дата) за период с (дата) по (дата), в сумме 16 434 руб. 68 коп. по состоянию на 30.10.2018

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере заявленного.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Кудрявцевой М.Я. в размере 3 261 руб. 14 коп., с ответчика Кудрявцева В.В. в размере 2 065 руб. 54 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кудрявцеву Владимиру Васильевичу, Кудрявцевой Марине Яковлевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Кудрявцева Владимира Васильевича, Кудрявцевой Марины Яковлевны в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги и отопление за период с (дата) по (дата) в сумме 95 817 руб. 30 коп., пени по состоянию на (дата) в сумме 52 681 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Кудрявцевой Марины Яковлевны задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в сумме 30 800 руб. 41 коп., пени по состоянию на (дата) в сумме 16 934 руб. 41 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Кудрявцева Владимира Васильевича, Кудрявцевой Марины Яковлевны в солидарном порядке пени по состоянию на (дата) на задолженность, образовавшуюся за период с (дата) по (дата), в сумме 16 434 руб. 68 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Кудрявцева Владимира Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 065 руб. 54 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Кудрявцевой Марины Яковлевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 261 руб. 14 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               З.Б. Доева