Решение от 22.12.2020 по делу № 02-1150/2020 от 13.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                               адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/2020 по иску адрес «Гайд Парк» к фио о взыскании задолженности, встречному иску фио к адрес «Гайд Парк» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН адрес Парк» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что общим собранием собственников недвижимости адрес «Гайд Парк» от дата было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости. фио является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, общей площадью 851 кв.м по адресу: Москва, адрес, адрес. Указанный земельный участок находится в границах Товарищества собственников недвижимости Коттеджного адрес Парк» и имеет порядковый номер 42. На основании п. 5.5. Устава Товарищества собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Отсутствие заключенного договора с Товариществом не освобождает собственника недвижимости, не являющегося членом Товарищества, от обязанности внесения ежемесячных, целевых и иных взносов. Размер указанных платежей определяется общим собранием Товарищества и аналогичен размеру платежей для членов Товарищества. Согласно п.5.6. Устава Товарищества размеры целевых взносов утверждаются Общим собранием членов Товарищества. На момент подачи иска обязательства ответчика по своевременному внесению ежемесячных и целевых взносов надлежащим образом не исполнены, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет по уплате ежемесячных и целевых взносов за период с дата по дата - сумма, по уплате неустойки за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с дата по дата - сумма, которую истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика, также как судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Судом при рассмотрении настоящего дела для совместного рассмотрения с первоначальным иском было принято встречное исковое заявление фио к ТСН адрес Парк» о взыскании неосновательного обогащения, согласно которому фио дата приобрела у наименование организации в собственность земельный участок, расположенный по адресу: адрес, разрешение на строительство жилого дома на котором получила в дата, после чего вступила в адрес «Гайд Парк», хотя его услугами не пользовалась. Впоследствии ответчик вышла из состава членов ТСН адрес Парк», однако продолжала оплачивать ответчику не оказанные последним услуги, что было вызвано необходимостью допуска транспорта к земельному участку ответчика. Таким образом, по мнению ответчика,  оплаченные ответчиком истцу денежные средства в размере сумма являются неосновательным обогащением, полученным ТСН адрес Парк» путем вымогательства. По указанным основаниям ответчик по настоящему делу обратилась со встречным иском в суд, который просит взыскать в свою пользу с ТСН адрес Парк» неосновательное обогащение в размере сумма, а также судебные расходы по оплате услуг представителя и по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, встречный иск просил оставить без удовлетворения по мотивам представленных в дело возражений.

Сторона ответчика в судебном заседании на удовлетворении встречного иска настаивала, первоначальный иск полагала на законе не основанным и удовлетворению не подлежащим, представив в дело письменные возражения.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что дата решением общего собрания собственников жилых домов, расположенных на адрес Парк» (Москва, адрес, адрес) было создано Товарищество собственников недвижимости адрес «Гайд Парк» (адрес «Гайд Парк») и утвержден Устав адрес «Гайд Парк».

фио является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, общей площадью 851 кв.м с адресом места нахождения: Москва, адрес, адрес.

Членом ТСН адрес Парк» фио не является.

Разрешая заявленные первоначальные исковые требования, суд  учитывает, что, при взыскании с лиц, не являющихся членами товариществ собственников недвижимости, платы за пользование общим имуществом и объектами внутренней инфраструктуры товарищества необходимо руководствоваться положениями ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Однако, посчитав установленным факт сбережения ответчиком в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры истца, являющийся юридически значимым обстоятельством по настоящему делу, истец, исходя из конкретных имущественных объектов и объектов инфраструктуры, принадлежащих ТСН адрес Парк» на различных законных основаниях, не определил состав платы за их пользование, перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, не доказал объективную стоимость услуг и работ либо величину понесенных истцом затрат, а также то, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. Суд признает необходимым для стороны истца представить суду названные показатели и доказать их обоснованность, поскольку в противном случае создаются условия для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

Суд учитывает также, что размер взыскиваемых с ответчика взносов определен истцом согласно решениям общих собраний ТСН исходя из прогнозируемой общей суммы затрат, а не из фактически понесенных истцом расходов, с чем суд согласиться не может.

Однако, исходя из правовой природы возместительных платежей лиц, не являющихся членами товарищества, основанием для взыскания которых являются  нормы о неосновательном обогащении, истец обязан был представить суду доказательства фактически понесенных расходов на содержание имущества, представить и надлежащим образом обосновать перечень, объем и стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг ТСН адрес Парк», используемых фио. как собственником земельного участка, что истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ сделано не было.

Таким образом, заявленные исковые требования ТСН адрес Парк» о взыскании с фио задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов за период с дата по дата в размере сумма на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом во взысканию с ответчика задолженности в пользу истца отсутствуют основания для начисления неустойки (пени) на сумму задолженности, в связи с чем данное требование истца суд также оставляет без удовлетворения.

Встречные исковые требования фио к ТСН адрес Парк» о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма суд оставляет без удовлетворения, поскольку в силу закона истребуемые фио денежные средства не могут быть признаны неосновательным обогащением на стороне адрес «Гайд Парк».

Действительно, в силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Оплаченные фио в ТСН адрес Парк» денежные средства, которые она просит признать неосновательным обогащением на стороне адрес «Гайд Парк», были оплачены фио как членские и иные взносы, коммунальные платежи за конкретные периоды, указанные в платежных документах, на основании выставленных фио со стороны адрес «Гайд Парк» счетов.

То есть, оплачивая денежные средства в размере сумма, фио фактически вносила плату за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН адрес Парк», что предусмотрено вышеприведенными нормами закона, регламентирующими правоотношения между ТСН и лицами, не являющимися членами ТСН, но пользующимися имуществом и инфраструктурой ТСН.

Отсутствие обязанности по внесению данной платы в ТСН адрес Парк» фио в настоящем деле в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не доказана, также как не представлен мотивированный расчет суммы, излишне, по мнению фио, внесенной ею в адрес «Гайд Парк».

Суд признает наличие спора между сторонами о размере оплаты за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры ТСН, в  связи с чем денежные средства, внесенные фио в ТСН адрес Парк» по вышеуказанным целевым назначениям, не могут быть признаны неосновательным обогащением адрес «Гайд Парк».

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для взыскания оплаченных фио в ТСН адрес Парк» денежных средств в размере сумма как неосновательного обогащения, в связи с чем отказывает фио в удовлетворении встречных исковых требований.

В связи с отказом в удовлетворении как первоначального, так и встречного искового заявлений, суд не имеет оснований для взыскания в пользу сторон понесенных ими по настоящему делу судебных расходов в порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                         ░░░