Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2018 (2-1629/2017;) ~ М-1571/2017 от 18.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

с участием истца Сафронова С.Г., представителя ответчика по доверенности Валиховой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2018 по иску

Сафронова Сергея Геннадьевича к Администрации Серовского городского округа

о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, 5. В обоснование требований указал, что постановлением администрации Еловского сельсовета <адрес> от 23.06.1996г. ему был предоставлен земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 06.06.2002г. истец получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на вышеуказанном земельном участке. Строительство жилого дома на данном земельном участке истец осуществил после получения в отделе архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> необходимых разрешительных документов на производство работ. Распоряжением Главы Сосьвинского городского округа № от 11.05.23007 года жилому доме присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилой дом поставлен на инвентаризационный и кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. Обратившись в январе 2017 года в комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Серовского городского округа с заявлением, о получении разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного жилого дома, ему было отказано, в виду того, что должен был обратиться за разрешением сразу после завершения строительства. Просит признать за ним право собственности, поскольку дом не является самовольной постройкой.

Истец Сафронов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что истцу отказано было в том числе по причине отсутствия технического плана дома.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, постановлением администрации Еловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении и закреплении земельных участков, а также приложением к нему, за Сафроновым С.Г. закреплен земельный участок, общей площадью 7 соток в <адрес>.

Постановлением главы Муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен правовой режим земельного участка с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома в соответствии со строительным паспортом. Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора ДД.ММ.ГГГГ Сафронову С.Г. выдано разрешение № на производство строительных работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек, на основании которого на указанном земельном участке был возведен объект капитального строительства – жилой дом общей площадью 50,4 кв.м.

Распоряжением главы Сосьвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с хозяйственными постройками присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на спорный жилой дом не зарегистрированы, строительство завершено, дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. (л.д.5-7).

Письмом N 275 от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Серовского городского округа отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с непредставлением полного пакета документов.

Возведение указанного объекта истцом своими силами и за счет собственных средств подтверждено пояснениями истца Сафронова С.Г., а также тем, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, отведенном истцу в установленном законом порядке, им получено разрешение на производство строительных работ.

В суде также установлено и подтверждено материалами дела, что истец в установленном порядке оформил документы на возведенный жилой дом, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как жилой дом и ему присвоен кадастровый номер. При наличии указанных мер отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Кроме того, выделение и использование земельного участка, на котором истцом возведен жилой дом, ответчиком не оспаривалось на протяжении всего периода владения истца домом. Нарушение истцом при строительстве законов и иных правовых актов, нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создание угрозы жизни и здоровью граждан, возведенным жилым домом стороной ответчика не подтверждено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, отсутствие возражений против иска ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафронова Сергея Геннадьевича к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Сафронова Сергея Геннадьевича на жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина