Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2272/2015 ~ М-2235/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-2272/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Михайловск 05 ноября 2015 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.

при секретаре Мирошниченко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломоновой О.Ф. к Рыбалкину А.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Соломонова О.Ф. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Рыбалкину А.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости и взыскании денежных средств по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыбалкиным А.В. и нею заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Предметом договора явилась продажа недвижимости (земельный участок и расположенный на нем жилой дом) по адресу: <адрес>. Цена приобретаемой недвижимости составила ... рублей. Плановая сдача жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п.5.4 предварительного договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере ... рублей переданы согласно расписке, составленной ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени строительные работы не ведутся, соответственно, заключить основной договор купли-продажи на недвижимость и фактически ее передать в установленные договором сроки невозможно.

Неоднократно в устной форме и ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме она обратилась к Рыбалкину А.В. с просьбой разъяснить причины, по которым строительство объекта на земельном участке не ведется. В случае отсутствия форс­мажорных и иных обстоятельств, препятствующих строительству, уведомила о расторжении предварительного договора, просила передать денежные средства, уплаченные ответчику в качестве оплаты за недвижимость и подтвержденные распиской о получении денежных средств.

До настоящего времени от ответчика не поступило ни разъяснение причин неисполнения условий договора, ни другого ответа. Рыбалкин А.В. игнорирует ее телефонные звонки. Таким образом, ответчик уклоняется от мирного разрешения конфликта.

Ею обнаружены недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных затрат времени (за оставшийся месяц до конца договорного срока построить объект невозможно).

Более того, в связи с тем, что ответчик незаконно удерживает принадлежащие ей денежные средства, имеются основания для удержания процентов за пользование чужими денежными средствами. Исходя из произведенного расчета, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей. Порядок расчета следующий: проценты итого за период = ...) * ... * ... = ... рублей (... рублей - сумма задолженности, ... - количество дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме этого, поскольку, в результате виновных действий ответчика ей причинен физический и моральный вред, она просит взыскать компенсацию морального вреда, поскольку в результате противоправных действий ответчика ей были причинены физические и нравственные страдания.

Помимо прочего, она была вынуждена обратиться за помощью к адвокату, ею заключено соглашение на оказание юридической помощи с физическим лицом в суде, расходы в связи с этим составили ... рублей.

Просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Рыбалкина А.В. в мою пользу денежные средства, внесенные в счет приобретения объекта недвижимости в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, денежные средства в счет оплаты морального вреда в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на представительские услуги адвоката в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Дело назначалось к слушанию на 26 октября 2015 года, 05 ноября 2015 года.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По данному делу истец Соломонова О.Ф., представитель истца адвокат Аракелян Ф.П., ответчик Рыбалкин А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, каких-либо уважительных причин своей неявки не представили.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что в силу ст. 222 ГПК РФ данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в виду неявки сторон по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░