Решение от 28.11.2018 по делу № 02-7927/2018 от 12.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7927/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по адрес), наименование организации, к фио, фио, фио фио, фио фио, об обязании произвести демонтаж железной перегородки с металлической дверью в межквартирном холле, восстановить состояние общего имущества многоквартирного дома в соответствии с проектом дома, освободить межквартирный холл от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Жилищная инспекция по адрес), наименование организации обратились в суд с иском к фио, фио, фио фио, фио фио, об обязании произвести демонтаж железной перегородки с металлической дверью в межквартирном холле, восстановить состояние общего имущества многоквартирного дома в соответствии с проектом дома, освободить межквартирный холл от посторонних предметов, ссылаясь на то, что Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, д.55\16, кв.135, самовольно установили железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле на 9-ом этаже в зоне квартиры № 135, что сделало невозможным доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. наименование организации в адрес Ответчиков неоднократно были направлены уведомления о необходимости демонтажа двери и приведении площади межквартирного холла в проектное состояние, которое добровольно ответчиком исполнено не было. Также Ответчикам по почте было направлено повторное предписание с уведомлением о необходимости произвести демонтаж металлической перегородки с дверью. Указанные предписания Ответчиками не были исполнены, нарушения не устранены. Таким образом, ввиду того, что Ответчики самовольно, без разрешения соответствующих органов произвел переустройство приквартирного холла путем установки перегородки с металлической дверью, с нарушением Правил противопожарного режима в РФ и Правил пожарной безопасности в адрес, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес фио поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики фио, фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, о дне и времени извещались судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в из отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со адресст. 20 адреса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (далее - Мосжилинспекция), Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 Положения о Мосжилинспекции.

наименование организации (далее - наименование организации) является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 146-ПП от дата «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

Управляющая компания - наименование организации - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества.

Из материалов дела установлено, что Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, д.55\16, кв.135, самовольно установили железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле на 9-ом этаже в зоне квартиры № 135, что сделало невозможным доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными в суд Актами.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия самовольного переоборудования, переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование переоборудования, перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд.

Своими действиями ответчики также нарушили Правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 390 от дата, Правила пожарной безопасности в адрес, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 36-ПП от дата, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от дата, ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36,37 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от дата

Дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится в управлении управляющей организацией наименование организации, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 адресст. 1 адресса РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 адресст. 17 адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ межквартирный холл входит в состав общего имущества дома и не является собственностью ответчика, он не вправе был без разрешения исполнительных органов и согласия всех собственников многоквартирного дома производить переустройство.

На основании пп. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается производить изменение объемно­планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В соответствии с п. 4.35 Правил пожарной безопасности в адрес запрещается загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых домах.

наименование организации в адрес Ответчиков неоднократно были направлены уведомления о необходимости демонтажа двери и приведении площади межквартирного холла в проектное состояние, которое добровольно ответчиком исполнено не было. Также Ответчикам по почте было направлено повторное предписание с уведомлением о необходимости произвести демонтаж металлической перегородки с дверью.

Истцы указали, что указанные предписания Ответчиками не были исполнены, нарушения не устранены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио, фио фио, фио, произвести за свой счет демонтаж железной перегородки с металлической дверью в межквартирном холле в зоне квартиры № 135, расположенной по адресу: адрес, д.55\16, восстановить состояние общего имущества многоквартирного дома в соответствии с проектом дома,

освободить межквартирный холл от посторонних предметов после демонтажа железной перегородки с металлической дверью в зоне квартиры № 135, по адресу: адрес, д.55\16.

Ответчики вправе подать в Нагатинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца, в случае отказа судом в удовлетворении заявления ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░