Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12176/2013 ~ М-10855/2013 от 15.10.2013

2-12176/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КСП к Администрации г. Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

с учетом уточненного иска КСП обратился в суд к Администрации
<адрес>, в котором просил о сохранении занимаемого жилого помещения - квартиры <адрес> <адрес> в перепланированном виде, указав, что им была произведена перепланировка двухуровневой квартиры. До перепланировки квартира состояла: из 1 жилой комнаты на 5 этаже площадью 36,3 кв.м., подсобная площадь составляла 18,3 кв.м., общая площадь части квартиры на 5 этаже составляла 54,6 кв.м. и одной комнаты на мансардном этаже площадью 31,7 кв.м., подсобная площадь составляла 18,5 кв.м., общая площадь части квартиры на мансардном этаже составляла 50,2 кв.м.общая площадь квартиры - 104,8 кв.м. Также имелись: проем в перекрытии внутри квартиры между 5 и мансардным этажами; отдельные входы на 5 и мансардные этажи, позволяющие иметь независимый доступ, как 5 этаж, так и мансардный этаж, минуя 5 этаж. После перепланировки квартиры площади и количество комнат изменились. На 5 этаже образовались две жилые комнаты площадью 12,2 кв.м. и 14,6 кв.м., общая площадь жилых комнат - 26,8 кв.м., подсобная площадь на 5 этаже увеличилась до 25,4 кв.м., общая площадь лоджии на 5 этаже осталась без изменения и составляет 0,5 кв.м., на мансардном этаже образовались 2 жилые комнаты площадью 11,8 кв.м. и 15,3 кв.м., общая площадь жилых комнат - 27,1 кв.м., подсобная площадь на мансардном этаже увеличилась до 25,7 кв.м., площадь лоджии на мансардном этаже осталась без изменения и составляет 4,6 кв.м. Проем в перекрытии внутри квартиры между 5 и мансардным этажами заложен железобетонным перекрытием.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

Истец КСП в судебное заседание не явился. Представитель истца Мудров Э.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Подольска - в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Судом установлено, что в квартире <адрес> по
<адрес> в <адрес> имеется перепланировка. До перепланировки площадь всех частей здания составляла 109,9 кв.м., общая площадь жилых помещений - 104,8 кв.м., жилая площадь - 68,0 кв.м., подсобная - 36,8 кв.м. После перепланировки мансардного этажа квартиры <адрес> <адрес> имеется: площадь всех частей здания - 53.3 кв. м., общая площадь жилых помещений 52,8 кв.м., жилая площадь - 27,1 кв.м., подсобная - 25,7 кв.м. После перепланировки 5 этажа квартиры <адрес> имеется: площадь всех частей здания - 56.8 кв. м., общая площадь жилых помещений 52,2 кв.м., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная - 25,4 кв.м. (л.д. 8-14).

Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> возведение новых несущих перегородок из пенобетонных пазогребневых блоков не окажет отрицательного воздействия на эксплуатационные качества конструкций квартиры. Закладка существующего проема в перекрытии выполнена за счет устройства армированного участка из монолитного бетона. Арматурные стержни были заглублены по длинным сторонам проема в существующем перекрытии и в кирпичной стене. Для верхнего и нижнего армирования участка использованы стержни диаметром 10 мм и 14 мм с шагом 200 мм и 300 мм соответственно. Данные работы не оказали отрицательного воздействия на эксплуатационные качества конструкций квартиры. В результате перепланировки:

- одну жилую комнату разделили на две жилые комнаты и коридор путем возведения легких перегородок, таким образом, уменьшилась жилая площадь квартиры;

- за счет закладки проема в перекрытии из одной двухуровневой квартиры получилось две изолированные друг от друга квартиры.

При визуальном осмотре квартиры выявлено, что стояки инженерных систем, вентиляционные отверстия с вентшахтами сохранены в существующем состоянии. В санузлах установлено инженерное оборудование.

После проведенной перепланировки квартира соответствует строительно-техническим и санитарно-гигиеническим нормам.

Произведенная перепланировка не нарушает права граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не окажет отрицательного воздействия на эксплуатационные качества конструкций квартиры и здания в целом (л.д. 18-44).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск как соответствующий ст. 29 ЖК Российской Федерации.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск КСП о сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

     Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     Е.В. Мизюлин