Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3427/2015 ~ М-2957/2015 от 04.06.2015

                                                                                                Дело № 2-3427/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.07. 2015г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                 Сигора Т.А.

при секретаре                   Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Щербаков В.А. к Администрации <адрес>, Филоненко Н.А. , Щербаков А,А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, числится за его матерью ФИО6 на основании договора купли-продажи от 22.12.1976г., <данные изъяты>

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после ее смерти являются он, муж Щербаков А,А., его сестра Филоненко Н.А. , которые на наследство не претендуют.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве собственности на наследство не может, так как дом не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством.

Он обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, но ему было отказано.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «Д» общей площадью 83,0 кв.м. жилой площадью 46,3 кв.м., с погребом лит. «п/Д», пристройкой основной лит. «Д1», верандой лит. «д», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - в суд не явился предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Филоненко Н.А. - исковые требования признала.

Щербаков А.А. - исковые требования признал.

Представитель Администрации г. Шахты - предоставила отзыв, в котором просила вынести решение в отсутвии представителя на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, ответчицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6 на основании договора купли-продажи от 22.12.1976г.(л.д.14)

Жилой дом был снесен и на его месте согласно решения исполкома №

от 11.04.1979г., <данные изъяты> от 19.08.1982г. был построен жилой дом лит. «Д,Д1,д,п/Д» (л.д. 15,28).

ФИО6 умерла <данные изъяты> (л.д. 18). Наследником первой очереди после ее смерти являются истец, муж Щербаков А.А., дочь Филоненко Н.А., последний на наследство не претендуют.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, принял его фактически, проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи, что в соответствии со ст. 1153 ГПК РФ является фактом принятии наследства.

Дом при жизни наследодателя не был сдан в эксплуатацию и числится как объект незавершенного строительства, поэтому свидетельство о праве собственности не выдано нотариусом.

Истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, но ему было отказано. (л.д. 24).

Согласно заключению МУП БТИ г. Шахты, Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № 316 от 17.04.2015г. объект капитального строительства - жилой дом лит. «Д,Д1,д,п/Д» расположенный по адресу: <адрес>, является объектом незавершенного строительством соответствует строительным нормам и правилам, санитарным правилам, государственным стандартам и других нормативных правовых актов РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства. (л.д. 20).

В техпаспорте нет сведений о 100% готовности спорного дома. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на объект незавершенный строительством жилой дом за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░. «░/░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 06.07.2015░.

           ░░░░░                                           ░░░░░░ ░.░.