Решение по делу № 2-2024/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-2024/2016    

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края                     24 мая 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

с участием представителя истца Лобанова В.П. – Котельникова В.С., доверенность от 27.04.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Лобанов В.П. к Администрации Тихановского сельского поселения Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лобанов В.П. обратился в суд с иском к Администрации Тихановского сельского поселения Пермского края о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником части жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки данной квартиры истец произвел ее перепланировку: холодный пристрой переоборудован в теплый, в результате чего была увеличена общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Согласование и соответствующее разрешение на переустройство и перепланировку от уполномоченного органа местного самоуправления получено не было. Произведенным переустройством и перепланировкой права и интересы кого-либо не нарушены. О возможности эксплуатации квартиры в перепланированном состоянии истцом получено заключение специализированной организации. В связи с чем истец просит сохранить часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; прекратить право собственности Лобанов В.П. на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Лобанов В.П. право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Лобанов В.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Котельников В.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Тихановского сельского поселения Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с любым решением суда согласен.

Заслушав представителя истца, изучив документы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено:

Истец Лобанов В.П. является собственником части жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Из искового заявления, а также объяснений представителя истца следует, что после покупки данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ истец произвел ее перепланировку: холодный пристрой переоборудован в теплый, в результате чего была увеличена общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, выданным Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. – жилая площадь, <данные изъяты> кв.м. – площадь подсобных помещений. Площадь изменилась, так как холодный пристрой (лит а) переоборудовали в теплый пристрой (лит А2) (л.д.6-7).

Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ году вынесено заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что конструкции фундамента, несущих стен, дверных, оконных заполнений, полов, перекрытия, инженерное оборудование признано как работоспособное (л.д.8-16).

Из представленной Администрацией Тихановского сельского поселения Пермского края справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пользовании Лобанов В.П. находится земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для жилищных нужд (л.д.17).

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным согласиться с позицией истца, прекратить право собственности Лобанов В.П. на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Лобанов В.П. право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Спор по заявленным требованиям между кем-либо отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Лобанов В.П. на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Лобанов В.П. право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета части жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, подать в Кунгурский городской суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         И.Н.Головкова