Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33а-16083/2021 от 08.04.2021

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

дело <№...>а- 16083/2021

<№...>а –52/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                Морозовой Н.А.

судей                        Талинского О.Л., Суслова К.К.

по докладу судьи краевого суда            Суслова К.К.

при ведении протокола секретарем         Пшеничной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Попандопуло Дмитрия Ивановича к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новоселову Владимиру Павловичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения от 17.02.2020 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, с апелляционной жалобой представителя административного истца по доверенности Березкина Е.Д. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20.02.2021г.,

УСТАНОВИЛА:

Попандопуло Д.И. обратился в Геленджикский городской суд с административным исковым заявлением к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новоселову Владимиру Павловичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в котором просил признать незаконным решение от 17.02.2020 о государственной регистрации перехода права собственности за Ермоленко А.А. на земельный участок площадью 401 кв.м, с кадастровым номером <№...>, категория земель: земли населенных пунктов для размещения административного здания, расположенного по адресу: <Адрес...>; признать незаконным решение от 17.02.2020 о государственной регистрации перехода права собственности за Ермоленко А.А. на административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 2 340 удовлетворении заявленных требований отказать ввиду правомерности действий государственного регистратора.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20.02.2021г. в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Не согласившись с решением суда от 20.02.2021г., представитель административного истца по доверенности Березкин Е.Д. подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить обжалуемое решение суда, вынести новое решение об удовлетворении требований истца. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу третье лицо Ермоленко А.А. просил оставить обжалуемое решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, изучив содержание обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.08.2015 по делу № 33-19925/2015 решение Геленджикского городского суда от 16.06.2015 отменено. Принято по делу новое решение. Исковые требования Попандопуло Д.И. к Сидиропуло Ю.Х. об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворены. Признан заключенным договор купли-продажи между Сидиропуло Ю.Х. и Попандопуло Д.И., последний является покупателем следующих объектов недвижимости: земельного участка площадью 401 кв.м; кадастровый (условный) <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>; административного здания, назначение - нежилое, кадастровый (условный) <№...>, общая площадь 2340,5 кв.м.; расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>.

На основании указанного судебного акта Попандопуло Д.И. обратился в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями № 23/205/805/2016-2480 от 04.02.2016 и № 23/205/805/2016-6109 от 17.03.2016 о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Государственная регистрация по указанным заявлениям была приостановлена ввиду наличия арестов на испрашиваемые объекты недвижимости во исполнение кредитных обязательств следующего характера. Предыдущий собственник Сидиропуло Ю.Х. передал ООО Коммерческий банк «Национальный стандарт» в залог земельный участок с кадастровым номером <№...> и расположенное на нем административное здание с кадастровым номером <№...> во исполнение обязательств по кредитным договорам №Ф2/6-10/К от 20.10.2010 и №Ф2/1-11/КЛВ от 14.02.2011, заключенным между коммерческим банком и ООО «Технотрейд». В дальнейшем между ООО «КБ «Национальный кредит» (кредитор) и ООО «Лит Трэйдинг» (новый кредитор), в соответствии со статьями 382-390 Гражданского кодекса Российской Федерации заключен договор уступки прав (требований) №Ф2/1-11/У от 08.08.2012, согласно которым право требования по ранее заключенным договорам займа перешло к ООО «Лит Трэйдинг».

В соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-17114/2014 от 30.01.2017, оставленное без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, для удовлетворения требований ООО "Лит Трэйдинг" из кредитных договоров от 20.10.2010 № Ф2/6-10/К и от 14.02.2011 № Ф2/1-11/КЛВ в общем размере 206 254 874 руб. 57 коп. обращено взыскание на следующее недвижимое имущество путем продажи на публичных торгах: - земельный участок площадью 401 кв.м; кадастровый (условный) <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, установлена начальная продажная цена в размере <...> руб.; - административное здание, назначение - нежилое, кадастровый (условный) <№...>, общая площадь 2340,5 кв.м.; расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>.

Вследствие нереализации имущества с торгов УФССП по Москве актом от 20.11.2017 вышеуказанные объекты недвижимости переданы взыскателю.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-17114/2014 от 21.02.2019 произошла процессуальная замена взыскателя Общества с ограниченной ответственностью "Лит Трэйдинг" на его правопреемника - индивидуального предпринимателя Ермоленко А.А., являющегося заинтересованным лицом по настоящему административному делу.

18.12.2019 Ермоленко А.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями <№...> и <№...> о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, регистрация по которым была приостановлена вследствие наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении объектов.

Ермоленко А.А. обжаловал действия государственного регистратора и решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 11.02.2020 по делу №2а-860/2020 решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№...> и расположенное на нем административное здание с кадастровым номером <№...> по адресу: <Адрес...>    - признано не соответствующим закону и нарушающим права и законные интересы Ермоленко А.А., в соответствии с резолютивной частью указанного решения суда, административный ответчик обязан зарегистрировать за Ермоленко А.А. право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, освободив при этом земельный участок и административное здание от любых ограничений в той мере, в какой это необходимо для государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество к Ермоленко А.А. - данное решение суда обращено к немедленному исполнению.

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 11.02.2020 по делу № 2а-860/2020 было исполнено административным ответчиком - за Ермоленко А.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенное на нем административное здание, о чем 17.02.2020 в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации <№...> и <№...> соответственно.

Согласно ч.1 ст.16 КАС РФ вступившие в законную силу судебные акты (решения, судебные приказы, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решением от 17.02.2020 государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Геленджикский отдел) отказано в государственной регистрации перехода права собственности за Ермоленко А.А. на земельный участок и административное здание, расположенные по адресу: <Адрес...>.

Судебная коллегия пришла к выводу, что государственным регистратором Новоселовым В.П. принято законное решение о государственной регистрации права собственности за Ермоленко А.А. на земельный участок площадью 401 кв.м; кадастровый <№...>, и административное здание, общей площадью 2340,5 кв.м., кадастровый <№...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия)    органа, организации,    лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями.

Судебная коллегия считает, что права и интересы административного истца обжалуемым решением от 20.02.2020 не нарушены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что административное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Судом первой инстанции установлены все значимые обстоятельства по делу.

Доводы апелляционной жалобы не содержат конкретных нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, сводятся к переоценке обстоятельств, установленных судом первой инстанции.

Судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20.02.2021г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течении шести месяцев.

Председательствующий: Н.А. Морозова

Судьи: О.Л. Талинский

                                     К.К. Суслов