Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 ~ М-158/2017 от 29.03.2017

Дело №2-219/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года                                                                                       г.Рудня

Судья Руднянского районного суда Смоленской области – Туроватова М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленного требования, что в ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в многофункциональный центр <данные изъяты> района по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, предоставив пакет необходимых документов. Однако, при проверке документов было установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного истице на основании решения <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются ошибки и неточности. В частности, свидетельство выдано на фамилию К К, а в действительности ее фамилия – К. Согласно решения <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлялся К В паспорте, свидетельстве о расторжении брака, СНИЛС, ИНН её фамилия указана как К Полагает, что ошибка произошла по вине работника сельсовета, заполнявшего свидетельство о праве собственности на землю. Кроме того, в указанном свидетельстве имеются зачеркивания в указании площади участка. В архивной копии кадастровой палаты площадь указана – <данные изъяты> га, в ее экземпляре – цифры зачеркнуты и не заверены печатью сельского совета. Согласно архивной выписки из постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № ей в частную собственность предоставлен земельный участок в , площадью <данные изъяты> га. В то же время на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты> года и кадастровым паспортом <данные изъяты> года, где ее фамилия указана правильно, но не прописаны имя и отчество полностью. Сотрудником многофункционального центра ей было разъяснена необходимость признания права собственности в судебном порядке. Просит суд признать за К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, находящийся по адресу: .

В судебном заседании истец К требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленном суду заявлении указал, что возражений по существу иска не имеет.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание предсмтавителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, предусматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В части 2 статьи 9, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 ГК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В части 1 статьи 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно приведенной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность К был предоставлен земельный участок в д. <данные изъяты> <данные изъяты> га, в том числе под огород – <данные изъяты> га и под постройки – <данные изъяты> га, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года №.

На основании вышеуказанного постановления свидетельство о праве собственности выдано К К ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, из них пашни - <данные изъяты> га, прочие угодия – <данные изъяты> га. В свидетельстве имеются незаверенные исправления: в графе «Всего» <данные изъяты> га зачеркнуто, указано «<данные изъяты>»; в графе «Пашни» - <данные изъяты> зачеркнуто, указано «<данные изъяты>»; в графе «прочие угодия» - <данные изъяты> зачеркнуто, указано «<данные изъяты>».

В архивной копии указанного свидетельства о праве собственности на землю, хранящегося в архиве Межрайонного отдела № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> области, выданного на имя К, указано о предоставлении последней земельного участка, площадью <данные изъяты> га, из них пашни - <данные изъяты> га, прочие угодия – <данные изъяты> га. В свидетельстве имеются незаверенные исправления: в графе «Всего» указано <данные изъяты>»; в графе «Пашни» - «-<данные изъяты>».

Согласно плану, изготовленному специалистом по земельным вопросам ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок в , предоставленный в собственность К, подразделен на три участка, которые имеют линейные размеры <данные изъяты>., соответственно. Согласно экспликации к плану всего предоставлено земли <данные изъяты> га, в том числе с/х угодий – <данные изъяты> га, из них пашни – <данные изъяты> га, под постройками – <данные изъяты> га.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, прошел кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , принадлежит на праве частной собственности К на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, прошел кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , принадлежит на праве частной собственности К на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании выписки из похозяйственной книги № по д. (лицевой счет №) от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в личном пользовании хозяйства, находящемся в собственности К, находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы МО <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: .

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание отсутствие правопритязаний со стороны истца на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу, что фактически земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, был предоставлен К. То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю, фамилия истца К указана как «К», суд относит к грамматической ошибке при заполнении документа. Данное обстоятельство лишает возможности истца реализовать свое право на регистрацию права собственности на переданный ей в частную собственность решением сельской администрации земельный участок.

Обстоятельства предоставления спорного земельного участка истице также подтверждены показаниями, допрошенного в судебном заседании, свидетеля Н.

Грамматическая ошибка в написании фамилии истца подтверждается следующими доказательствами.

Из сведений, указанных в паспорте гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <данные изъяты> района <данные изъяты> области, страховом свидетельстве государственного пенсионного страхования №, свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что личные данные истца следующие: К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка .

При таких обстоятельствах заявленные требования К являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        М.Б.Туроватова