Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25122/2014 от 12.11.2014

Судья – Милинчук И.В. Дело № 33- 25122/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2014 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

и судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Воронова В.С. на решение Туапсинского городского суда от 17 сентября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Туапсинского городского суда от 17 сентября 2014 года исковые требования Туниян А.К. удовлетворены. Возложена обязанность на Воронова В.С. за свой счет и своими силами снести самовольно возведенные помещения: пристройку литер А2 площадью 31,7 кв.метра, цокольный этаж под/А2 площадью 20,6 кв. метра, мансардный этаж над лит.А, А1, А2 площадью 100,2 кв метров, а всего 152,5 кв метров, в жилом доме <...> по <...> в <...>, привести строение в первоначальное состояние, представляющее собой деревянное, каркасное строение общей площадью 92,8 кв.м., жилой 34,6 кв.м., а также комнат на 1 этаже лит А1 <...> жилой площадью 19,2 кв метра и <...> жилой площадью 14,0 кв метров.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Воронова В.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании представитель ответчика Воронова В.С. поддержал доводы жалобы.

В судебном заседании представитель ответчицы Колесниковой В.К. возражала против удовлетворения жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из дела, после смерти <...> < Ф.И.О. >4, открылось наследство в виде 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, расположенный в <...>, находящийся на земельном участке площадью 1048 кв.м., состоящий из деревянного каркасного строения общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., служебных построек и сооружений.

Согласно справке ГУП БТИ <...> от <...> общая площадь домовладения составляла 280,3 кв. метра, в том числе строений, возведенных без соответствующих разрешений и согласований – 152,5 кв. метра.

Кроме общего имущества, в состав домовладения входит на основании решения Туапсинского городского суда от 17 декабря 2004 года жилое помещение Литер А1, общей площадью 35 кв.м., жилой – 35 кв.м. в <...>.

Правомерная площадь домовладения <...> по <...> в <...> по состоянию на <...> была равна 92,8 кв. <...> Туниян А.К. выдано свидетельство о право на наследство по закону в 1/5 доле вышеуказанного наследственного имущества, Колесниковой В.К.- в 4/5 долях.

Воронов B.C. на основании договора купли- продажи от <...> Лит А, является собственником 6/11 долей домовладения литер А по адресу: <...>.

На основании решения Туапсинского городского суда от <...> Воронов B.C. является также собственником жилого помещения Литер А1, общей площадью 35 кв.м., жилой - 35 кв.м. по адресу: <...>. На момент вынесения решения, комнаты имели площадь 21 и 14 кв. метров, согласно техническому паспорту по состоянию на <...> площадь этих же комнат составляет 19,2 кв. метра и 15,0 кв. метров.

В январе 2014 года Туниян А.К. обратилась в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности. Однако в этом ей было отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону от <...> площадь жилого дома составляет 92,8 кв.м., а согласно кадастрового паспорта от <...> - 280,3 кв.м.

Ответчик незаконно, без разрешающей на то документации и согласования с сособственниками, увеличил размер дома, возвел строения: литер А2 - пристройку, литер под/а2 - цокольный этаж, лит. Над А,А1,А2-мансардный этаж.

В суде ответчиком Вороновым B.C. не были представлены доказательства, подтверждающие законность возведенного строения.

Кроме того, Вороновым B.C. не было получено согласие сособственников дома и земельного участка на строительство.

Учитывая, что Воронов B.C. с Администрацией гор. Туапсе, совладельцами земельного участка Туниян А.К. и Колесниковой В.К. не согласовывал возведение новых строений, мер по вводу объектов в эксплуатацию не предпринимал, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Туниян А.К., и нет оснований для отмены решения суда.

Доводы жалобы представителя ответчика не приняты во внимание, поскольку уже рассмотрены судом.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда от 17 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: