Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4843/2012 ~ М-4428/2012 от 13.06.2012

Дело № 2 - 4843/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года                                                                                            г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                    Фандеевой Г.В.,

при секретаре                                                                  Гальцевой А.А.,

с участием представителя истца Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» к Кривченко А.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тепловодремстрой» обратилось в суд с иском к Кривченко А.Д. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - ***. Протоколом собрания участников долевого строительства многоквартирного дома *** расположенного в квартале 9 *** от ***, выбран способ управления многоквартирным домом - создание ТСЖ, выбрана управляющая компания - ООО «Тепловодремстрой». *** между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом ***.

Ответчик своей обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с *** по *** по оплате коммунальных услуг сформировалась задолженность в сумме ***.

*** между ним (истцом) и ответчиком было заключено соглашение по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому Кривченко А.Д. обязалась вносить в счет оплаты ежемесячно по ***. Условия соглашения ответчик не исполняет.

Истец требует взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске. Указала, что на момент рассмотрения дела ответчиком частично погашена задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***, расходы по оплате госпошлины ***.

Ответчик в судебное заедание не явилась, о дате слушания дела извещалась судом по месту своего жительства, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», от получения телеграмм ответчик уклоняется. Согласно акту, составленному работниками истца, от приема повестки ответчик также отказалась. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик не исполняет своей обязанности по явке в судебное заседание, установленной ст. 35 ГПК РФ, намеренно, в связи с чем неявку ответчика в судебное заседание суд находит неуважительной, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, что Кривченко А.Д. является собственником ***.

В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более *** полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.

Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в сумме ***, ответчик суду не представил. Напротив, в материалах дела имеется соглашение, заключенное между ООО «Тепловодремстрой» и Кривченко А.Д., согласно которому у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую ответчик признает и обязуется погашать частями в размере по ***. Проверив расчет истца, суд находит выполненным его правильным, с учетом количества проживающих в квартире лиц и площади квартиры. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащими удовлетворению.

Полномочия истца на предъявление настоящего иска в суд, подтверждается представленными договором управления многоквартирным домом с собственником помещения от ***, а также протоколом собрания участников долевого строительства многоквартирного дома ***, расположенного в квартале *** от ***, согласно которым собственником выбран способ управления многоквартирным домом - создание ТСЖ, выбрана управляющая компания - ООО «Тепловодремстрой».

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

              Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кривченко А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***, расходы по оплате госпошлины ***, а всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                                     Г.В. Фандеева