Решение от 28.06.2019 по делу № 02-1482/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-1482/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года                                                                                      г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе 

председательствующего судьи Шайдуллиной М.Н.

при секретаре Сильцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ИБ к Сарычеву АВ о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества,

по встречному иску Сарычева АВ к Романовой ИБ о разделе совместно нажитого имущества,  

установил:

Романова И.Б. обратилась в суд с иском к Сарычеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя тем, стороны с 12.04.2014 г. состоят в зарегистрированном браке. В настоящее время супруги совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, отношения не поддерживают. Дальнейшая совместная жизнь сторон и сохранение семьи невозможно. В период брака сторонами совместно было нажито следующее имущество: квартира № 22, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15, собственником является Сарычев А.В.; машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15, собственником является Сарычев А.В.; автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», гос.номер ***; 100% долей в уставном капитале ООО «Энсэйв Рус», ОГРН ***. Первоначальный взнос на приобретение спорной квартиры состоял из личных денежных средств истца в размере 5 250 000 руб., полученных от продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры № 109, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 12, по договору купли-продажи от 02.11.2016 г. Оплата Договора № ДБ-КВ-22 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями от 22.11.2016, по которому была приобретена квартира № 22, по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15, в большей части также была осуществлена за счет личных денежных средств истца в размере 6 800 000 руб., полученных в результате продажи квартиры №74, расположенной по адресу: Московская обл., ***, д. 8, по договору купли-продажи объекта недвижимости от 17.08.2018 г. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит: 

- расторгнуть брак, зарегистрированный между Романовой И.Б. и Сарычевым А.В. 12.04.2014г. Митинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы; 

- признать совместно нажитым имуществом: квартиру № 22, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15; машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15; автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», гос.номер ***; 100% долей в уставном капитале ООО «Энсэйв Рус», ОГРН ***;

- произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом: признать за Романовой И.Б., право собственности на: квартиру № 22, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15; машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15; автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», гос.номер ***. Взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за квартиру в размере 936 043 руб. 90 коп., компенсацию за машиноместо в размере 437 411 руб. 78 коп., компенсацию за автомобиль в размере 940 000 руб. Признать за Сарычевым А.В. право собственности на 100% долей в уставном капитале ООО «Энсэйв Рус», ОГРН ***; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за доли в уставном капитале в размере 5 000 руб.

17.05.2019 г. к производству суда было принято встречное исковое заявление Сарычева А.В. к Романовой И.Б. о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым истец просит признать за Романовой И.Б. право собственности на квартиру № 22, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за квартиру в размере 2 288 990 руб. Признать за Сарычевым А.В. право собственности на автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», гос.номер ***. Взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за автомобиль в размере 940 000 руб.

Истец Романова И.Б. не явилась, ее представитель в судебном заседании первоначальные требования поддержала по основаниям, изложенным в них. Встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик Сарычев А.В. не явился. Его представитель встречные требования поддержала, просила их удовлетворить. С первоначальными требованиями согласилась частично. Поддержала доводы возражений на встречный иск. Пояснила, что ее доверитель подтверждает, что первоначальный взнос на спорную квартиру сделан за счет продажи 2 добрачных квартир Романовой И.Б. и не возражает оставить квартиру и машиноместо за ней, просит определить право собственности на автомобиль за ним (Сарычевым А.В.), поскольку фактически пользуется ТС.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы исков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 21 СК РФ, расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей.

Согласно ч. 2 ст. 22 СК РФ расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака.

Как установлено в судебном заседании, 12.04.2014 г. между сторонами зарегистрирован брак, о чем Митинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 12.04.2014 г. составлена запись акта о заключении брака № 193.

В настоящее время супруги совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, отношения не поддерживают. Дальнейшая совместная жизнь сторон и сохранение семьи невозможно.

В силу ст. 23 СК РФ, при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.

Поскольку ответчик не возражает против расторжения брака, а истец на расторжении брака настаивает, суд приходит к выводу о том, что брак зарегистрированный 12.04.2014 г. Митинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о заключении брака № 193, между Сарычевым А.В. и Романовой И.Б. подлежит расторжению.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательство.

На основании п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что в период брака сторонами совместно было нажито следующее имущество:

- квартира № 22 по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15, собственником является Сарычев А.В.;

- машиноместо  по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15, собственником является Сарычев А.В.;

- автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», 2014 г.в., VIN: ***,  гос.номер ***, приобретенный 09.11.2014 года, зарегистрированный на имя Сарычева А.В.;

- 100% долей в уставном капитале ООО «Энсэйв Рус», ОГРН ***, дата внесения записи в ЕГРЮЛ – 28.09.2017 года, учредитель и единственный участник  –Сарычев А.В.

На основании п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

02.11.2016 г. между Романовой И.Б. (продавец) и К.М.В., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь З.С.М. (покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал покупателю принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ***, д. 12, кв. 109 (п. 1 Договора).

В соответствии с п. 2 Договора, квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме, оформленного ДЖП и ЖФ г. Москвы 02 декабря 2005 года.

На основании п. 3 Договора, по обоюдному согласию квартира оценена сторонами в 5 250 000 руб.

17.08.2018 г. между Романовой И.Б. (продавец) и Б.А.С, Б.О.А. (покупатели) заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, а именно, квартиры № 74, расположенной по адресу: Московская обл., *** д. 8. Цена договора составила  - 6 800 руб.

В силу п. 2 Договора, квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Решения Красногорского городского суда Московской области по делу № 2-1324/09 от 04.03.2009 г., вступившему в законную силу 17.03.2009 г.

22.11.2016 г. между ООО «Демьяна Бедного 15» (застройщик) и Сарычевым А.В. (участник долевого строительства) заключен Договор № ДБ-КВ-22 участия в долевом строительстве Многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц (создать) Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, имеющего следующие технические характеристики: условный номер – 22, этаж – 5, кол-во комнат – 3, общей площадью с учетом площади лоджий/террас/веранды/террасы – 86,2 кв.м участнику долевого строительства. Цена договора составила 16 627 980 руб.

Согласно п. 3.8 Договора, участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты регистрации настоящего Договора, любым способом, не противоречащим действующему законодательству РФ, в том числе с использованием аккредитивной формы расчетов, в следующем порядке: сумма в размере 8 627 980 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет собственных денежных средств; сумма в размере 8 000 000 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО), на основании Кредитного договора № 634/2410-0000874 от 22.11.2016 г., заключенном между Банком и Сарычевым А.В.

Стороны в судебном заседании пояснили, что обязательства по Кредитному договору № 634/2410-0000874 от 22.11.2016 г. полностью исполнены.

Из представленного уведомления Управления Росреестра следует, что 04.04.2019 года в ЕГРН внесена запись о прекращении ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: г.Москва, ул. ***, д.15, кв.22. Закладная погашена 04.04.2019 года.

Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Сарычевым А.В.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает совместно нажитым следующее имуществом Романовой И.Б. и Сарычева А.В.: квартиру № 22 по адресу: г.Москва, ул. ***, д. 15; машиноместо по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15; автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», гос.номер ***; 100% долей в уставном капитале ООО «Энсэйв Рус», ОГРН ***.

Разрешая вопрос о режиме собственности каждого из супругов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд полагает произвести раздел совместно нажитого имущества супругов следующим образом.

Признать за Романовой И.Б. право собственности на следующее имущество:

- квартиру № 22 по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15, и машиноместо по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 15;

- взыскать с Романовой И.Б. в пользу Сарычева А.В. компенсацию за квартиру в размере 2 288 990 руб. (16 627 980 руб. (стоимость квартиры согласно Договору долевого участия) – 12 050 000 руб. (личные денежные средства Романовой И.Б. полученные от продажи недвижимости) = 4 577 980 руб. (общие денежные средства супругов) /2), компенсацию за машиноместо в размере 437 411 руб. 78 коп.

Стороны от назначения судебной экспертизы по оценке стоимости недвижимого имущества отказались.

Признать за Сарычевым А.В. право собственности на следующее имущество:

- автомобиль «БМВ Х3 XDrive 30D», гос.номер ***, поскольку он фактически находится в его пользовании, что не оспаривалось представителем Романовой И.Б., соответственно, взыскать с Сарычева А.В. в пользу Романовой И.Б. компенсацию за ½ доли от стоимости ТС в размере 940 000 руб. (стоимость ТС не оспаривалась сторонами);

- 100% доли в уставном капитале ООО «Энсэйв Рус», ОГРН 5***, взыскав с Сарычева А.В. в пользу Романовой И.Б. компенсацию за ½ доли – 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 193, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ № 22 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ***, ░. 15;

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ***, ░. 15;

- ░░░░░░░░░░ «░░░ ░3 XDrive 30D», ░░░.░░░░░ ***, VIN: ***;

- 100% ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░», ░░░░ ***, ░░░ *** ░░░ ***, ░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ № 22 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ***, ░. 15;

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ***, ░. 15.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ «░░░ ░3 XDrive 30D», ░░░.░░░░░ ***, VIN: ***;

- 100% ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░», ░░░░ ***, ░░░ *** ░░░ ***, ░░░░░: ***..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 288 990 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ - 437 411,78 ░░░., ░ ░░░░░ – 2 726 401,78 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 940 000 ░░░. ░ ░░ 100% ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 5 000 ░░░., ░ ░░░░░ – 945 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░

2