Решение по делу № 02-0521/2024 от 01.11.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-018557-83

Дело № 2-7245/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ адрес фио , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к фио,., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ТСЖ адрес является Управляющей организацией в доме, расположенном по адресу: адрес, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 № 558-СоцК-14/12/12, Протокол №1 от 23.04.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, Протокол № 1 от 17.03.2018. Указанный дом является общежитием, принадлежит на праве собственности ПАО «Завод имени фио» (фио) и согласно статье 19 ЖК РФ относится к частному жилищному фонду коммерческого использования (копия свидетельства о праве собственности. С сентября 2012 года квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО фио выставляет ТСЖ адрес, платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают на расчетный счет ТСЖ. Основанием являются Агентские контракты и договора. фио, 19.02.1997 вселен в общежитие на площадь 6 кв.м. по адресу: адрес. В настоящее время ответчик и член его семьи - фио проживают в комнате № 2 пл. 18,9 кв.м. квартиры № 110, а также дополнительно занимает комнату № 1 пл. 9 кв.м. по адрес. На момент вселения в общежитие фио (19.02.1997) действовал ЖК адрес. Согласно статье 109 ЖК адрес для проживания рабочих, служащих, студентов использовались общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею, определялся «Примерным положением об общежитиях», утвержденным Постановлением Совета Министров адрес от 11.08.1988 № 328 (в редакции постановления Правительства от 23.07.1993 №726).

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 у него образовалась задолженность в размере сумма Поскольку оплата своевременно не вносилась, то были начислены пени за период с 01.06.2022 по 12.09.2023 в размере сумма

Истец просит суд взыскать с фио, в пользу Товарищества собственников адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой № 1 пл. 9 кв.м. по выше указанному адресу в период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере сумма, за коммунальные услуги в дополнительно занимаемой комнате № 1 пл.9 кв.м. в период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере сумма, пени за период с 11.06.2022 по 12.09.2023 в размере сумма, а всего сумма.

Представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица фио марка автомобиля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ТСЖ адрес является Управляющей организацией в доме, расположенном по адресу: адрес, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 № 558-СоцК-14/12/12, Протокол №1 от 23.04.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, Протокол № 1 от 17.03.2018. Указанный дом является общежитием, принадлежит на праве собственности ПАО «Завод имени фио» (фио) и согласно статье 19 ЖК РФ относится к частному жилищному фонду коммерческого использования (копия свидетельства о праве собственности).

С сентября 2012 года квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО фио выставляет ТСЖ адрес, платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают на расчетный счет ТСЖ. Основанием являются Агентские контракты и договора.

фио, с 19.02.1997 вселен в общежитие на площадь 6 кв.м. по адресу: адрес. В настоящее время ответчик и член его семьи - фио проживают в комнате № 2 пл. 18,9 кв.м. квартиры № 110, а также дополнительно занимают комнату № 1 пл. 9 кв.м. по адрес.

На момент вселения в общежитие фио (19.02.1997) действовал ЖК адрес. Согласно статье 109 ЖК адрес для проживания рабочих, служащих, студентов использовались общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею, определялся «Примерным положением об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров адрес от 11.08.1988 № 328 (в редакции постановления Правительства от 23.07.1993 №726).

В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях фио, стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг в общежитии фио, расположенном по выше указанному адресу, устанавливается в зависимости от категории проживающих в нем граждан: жильцов, имеющих постоянную регистрацию, - по тарифам на жилищно-коммунальные услуги адрес на основании постановлений Правительства Москвы РФ от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждений цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а также постановлений Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, от 29.07.2010 № 580, от 06.05.2011 № 354), от 26.11.2013 № 748-ПП.

Расчеты производились в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях фио, для жилых помещений, в которых отсутствуют приборы индивидуального учета, то есть по формуле «Тариф адрес адрес» и для отопления и содержания и текущий ремонт по формуле: «Тариф на 1 кв.м. адрес занимаемого помещения (где «S» здесь и далее площадь)». Сумма этих показателей составляет оплату за один месяц. При этом общая площадь оплачиваемого жилого помещения рассчитана пропорционально занимаемому жилому помещению по формуле: общая S квартиры/жилая S квартиры = коэффициент х на S занимаемого помещения.

Расчет за дополнительно занимаемую комнату № 1 пл. 9 кв.м. производился на основании временных Положений о порядке расчета стоимости оплаты за проживания в зданиях фио по адресам: адрес и адрес, для жильцов, имеющих постоянную регистрацию, согласно которого стоимость проживания в дополнительной комнате сверх площади, установленной в финансовом лицевом счете, для жильцов, имеющих постоянную регистрацию, утвержденными на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составляла сумма; с 01.07.2022 по 31.12.2022 - сумма; с 01.01.2023 по настоящее время - сумма в месяц за каждый метр дополнительно занимаемой площади (без учета коммунальных услуг).

Таким образом, фио, обязан оплачивать потребляемые услуги по тарифам адрес, исходя из площади, занимаемой им комнаты № 2 площадью 18,9 кв.м. и общей площади 30,10 кв.м (44,4/27,9=1,59x18,9=30,10), а также дополнительно занимаемую комнату № 1 пл. 9 кв.м. в размере сумма (331x9=2979) - до 30.06.2022; сумма (340x9=3060) -до 31.12.2022; сумма (353x9=3177) - по настоящее время.

Согласно представленного расчета о начислении платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, усматривается, что ответчик несвоевременно вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Вследствие чего, за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 образовалась задолженность, которая составила сумма за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за коммунальные услуги в дополнительно занимаемой комнате № 19 пл.9 кв.м. в период с 01.05.2022 по 31.08.2023 составил сумма, за пользование дополнительной комнатой № 1 пл. 9 кв.м. по выше указанному адресу в период с 01.05.2022 по 31.08.2023 составил сумма.

При таких обстоятельствах требования ТСЖ «» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат частичному удовлетворению, поскольку судом установлено, что основания для взыскания задолженности за коммунальные услуги в дополнительно занимаемой комнате №1 пл.9 кв.м. за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере сумма отсутствуют, поскольку происходит необоснованное начисление (двойная оплата), счетчики в квартире не установлены.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени за период с 11.06.2022 по 12.09.2023 в размере сумма, размер которых с учетом обстоятельств дела и периода неисполнения обязательства, суд полагает возможным уменьшить, применив положения ст.333 ГК РФ, до сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4450,сумма.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ адрес фио,, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с фио, в пользу ТСЖ адрес ОГРН:, ИНН задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере сумма, задолженность за пользование дополнительной комнатой №1 площадью 9 кв.м. за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Седых