Решение по делу № 2-3661/2014 ~ М-2763/2014 от 23.05.2014

2-3661/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Замановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фархутдиновой З.Я. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фархутдинова З.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1344 кв.м., кадастровый номер: №, мотивировав тем, что, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит домовладение, в которое входит жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Право пользования данным земельным участком перешло истице от матери супруга – Фархутдиновой Г.Х., которой оно принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором данный земельный участок был закреплен за ней без указания права.

В установленный законом срок истица собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подала в Администрацию ГО г. Уфа заявление о предоставлении ей в собственность безвозмездно указанного земельного участка, однако, Администрация ГО г. Уфа истице в установленный законом срок ответа не предоставила, что нарушает ее права.

Истец Фархутдинова З.Я. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит домовладение, в которое входит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Земельный участок имеет площадь 1344 кв.м., кадастровый номер №.

Право пользования данным земельным участком перешло истице от матери супруга – Фархутдиновой Г.Х., которой указанный земельный участок был предоставлен на основании решения исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок истица собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подала в Администрацию ГО г. Уфа заявление о предоставлении ей в собственность безвозмездно указанного земельного участка, однако, Администрация ГО г. Уфа истице в установленный законом срок ответа не предоставила, что нарушает ее права на приобретение указанного земельного участка в собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право постоянного пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Указанные доводы подтверждаются также в п.11 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2004 г., утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 08.12.2004 г.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть, в данном случае, у истцов также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Правомерность пользования истицей и предшествующими собственниками указанным земельным участком, соответствующей площади до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается решением исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих невозможность предоставления спорного земельного участка в собственность и существование ограничения в обороте данного земельного участка не представлено.

В соответствии с представленными в материалы дела документами на данный земельный участок каких-либо ограничений или обременений не установлено, соответственно, он свободен от прав третьих лиц и является свободным в обороте, в том числе может предоставляться в собственность граждан.

Таким образом, исковые требования Фархутдиновой З.Я. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фархутдиновой З.Я. удовлетворить.

Признать за Фархутдиновой З.Я. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1344+/-13 кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин. Решение суда не вступило в законную силу.