Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2019 ~ М-722/2019 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук              09 сентября 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Безенчукского района Самарской области Чуцкова А.Н.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев гражданское дело №2-774/19 по исковому заявлению    Администрации сельского поселения Прибой м.р. Безенчукский Самарской области к Зинченко ФИО10, Верзуну ФИО11, Михайловскому ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области к Зинченко Е.А., Верзуну С.А., Михайловскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В исковом заявлении истцом указано, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Жилое помещение является муниципальной собственностью с.п. Прибой м.р. Безенчукский и включено в реестр муниципального имущества. Оно состоит из трёх комнат (1/2 часть жилого дома) в 2-х квартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью № кв.м. Договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключен. Жилое помещение пустует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В жилом помещении водопровод, отопление, электричество отключены, стены ветхие, требуется замена кровли, потолочных перекрытий, оконных и дверных блоков, пола.

Ответчики добровольно, по собственному желанию выехали из вышеуказанного жилого помещения, при этом их выезд носит постоянный характер, поскольку из жилого помещения вывезены принадлежащие им вещи, предметы мебели, другие вещи; в жилом помещении они не проживают в течение длительного времени, оплата за содержание жилья и коммунальных услуг не производится; неизвестно, что с ДД.ММ.ГГГГ Верзун С.А. проживает в <адрес>, а Зинченко Е.А. и Михайловский А.В. – в <адрес>

В своих исковых требованиях истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области – заместитель руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Василенко Е.Г., действующая на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, указывая, что ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. В квартире нет коммуникаций и требуется ремонт.

Ответчики Зинченко Е.А., Верзун С.А., Михайловский А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путём направления судебных повесток по адресу места регистрации, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Старший помощник прокурора Безенчукского района Самарской области Чуцков А.Н. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, считает их обоснованными.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики Зинченко Е.А., Верзун С.А., Михайловский А.В. имеют регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области (л.д.10). Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ квартира является собственностью с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области (л.д.8). Договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключён.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики Зинченко Е.А., Верзун С.А., Михайловский А.В. в жилом помещении по месту регистрации не проживают, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области (л.д.10) и актом о состоянии муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ Верзун С.А. проживает в <адрес>, а Зинченко Е.А. и Михайловский А.В. – в <адрес> (однако точные адреса не указаны), квартира пустует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, коммуникации (электричество, вода, отопление) отсутствуют, стены ветхие, требуется замена кровли, потолочных перекрытий, оконных и дверных блоков, пола.

Какая-либо задолженность у ответчиков по коммунальным услугам отсутствует, что подтверждается соответствующими справками (л.д. 14-15).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя не исполняют, о надлежащем состоянии данного жилого помещения не заботятся и в жилом помещении не нуждаются.

Суд считает, что выезд ответчиков из данной квартиры носит постоянный характер, отношения по социальному найму этой квартиры между ними и администрацией фактически прекращены, в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Доказательств вынужденного выезда и нуждаемости в этой квартире в целях проживания ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зинченко ФИО13, Верзуна ФИО14, Михайловского ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Зинченко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Верзуна ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Михайловского ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.09.2019г.

Судья                                                                                           И.В. Каткасова