Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2019 ~ М-59/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-170/2019                          24RS0057-01-2019-000061-29

Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года                                          г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца Лященко О.Г. (по доверенности 24АА 2131487 от 05.10.2018),

представителя ответчика Широченковой Ю.Ю. (по доверенности № 73 от 9.01.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалакова В.С. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Агалаков В.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гараж он построил своими силами в 1986 году на основании решения горисполкома г. Черненко № 155.05 от 24 мая 1984 года и ордера на строительство. С 1986 года истец добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявляли.

В судебном заседании представитель истца Лященко О.Г. (по доверенности) поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово Широченкова Ю.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Катаев А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном в суд заявлении ссылается на то, что <данные изъяты> в силу чего ему известно о том, что у истца имеется гараж, построенный в 1986 году. По просьбе Агалакова В.С. и за счет его средств он (Катаев) уплачивает членские взносы в ГСК №, о чем имеются отметки в членской книжке.

Заслушав объяснения представителей сторон по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Как установлено судом и следует из содержания ордера, выданного Агалакову В.С. 15 апреля 1987 года ГСК № г. Черненко УС «КАТЭКстрой» на основании решения горисполкома г. Черненко № 155.05 от 24 мая 1984 года и разрешения на строительство гаража 3,5х6,0, Агалакову В.С. было разрешено пользование гаражом, содержание его в соответствии с Уставом кооператива (л.д.7).

Согласно справке, выданной председателем ГСК №, на имя Агалакова В.С. в гаражном кооперативе № по <адрес>, зарегистрирован гараж №. Задолженности Агалаков В.С. не имеет (л.д.9).

В соответствии с данными технического паспорта сооружения от 20 ноября 2018 года, гаражный бокс №, площадью 19,0 кв.м, площадь застройки 21,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по <адрес>, в гаражном кооперативе №, завершен строительством в 1986 году (л.д.11-13).

Согласно данным справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 715-ОА от 30 октября 2018 года, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположенный по <адрес> в гаражном кооперативе № и объект недвижимости гараж по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.8).

Из справки от 28 ноября 2018 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 10).

Аналогичные сведения содержатся в уведомлении Росреестра от 28.01.2019 (л.д.30).

Свидетели К. (л.д.33) и КА. в судебном заседании показали, что знакомы с истцом более 30 лет, в силу дружеских отношений с истцом им известно о том, что в 80-х годах Агалаков В.С. приобрел недостроенный гараж № в гаражном кооперативе <адрес>, достроил его, владеет и пользуется им, несет расходы по содержанию гаража, иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

В материалах дела имеется копия членской книжки с отметками об уплате членских взносов (л.д.28).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Агалаков В.С. открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Агалакова В.С. удовлетворить: признать за Агалаковым В.С. право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс площадью 19,0 кв.м, площадью застройки 21,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу<адрес> в гаражном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)