Решение по делу № 02-3348/2022 от 29.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Штыка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/2022 по исковому заявлению Степанова Олега Олеговича к Пахомовой Ксении Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Пахомову Ксению Алексеевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , кв. 363.

Настоящее решение является основанием для снятия Пахомовой Ксении Алексеевны с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , кв. 363.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-002660-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Штыка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/2022 по исковому заявлению Степанова Олега Олеговича к Пахомовой Ксении Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Степанов О.О. обратился в суд с иском к Пахомовой К.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , кв. 363. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником данной квартиры, в которой по месту жительства зарегистрирована ответчик. Квартиру по договору аренды он сдает АНО «Регби-клуб ЦСКА», поэтому регистрация в квартире третьих лиц будет нарушать условия договора.

Истец Степанов О.О. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Астахову А.Ю., поддержавшую заявленные исковые требования в полном объеме, пояснившую, что ее доверитель встречался с девушкой Пахомовой К.А., потом зарегистрировал ее в спорной квартире. После того как они расстались, она уехала из спорной квартиры, в настоящее время она в жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей ее в квартире не имеется.

Ответчик Пахомова К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель 3-го лица АНО «Регби-клуб ЦСКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец Степанов О.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. 28, к. 3, кв. 363, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. 28, к. 3, кв. 363 зарегистрированы: Пахомова К.А. - с 05.06.2018 года и собственник Степанов О.О.

03.12.2021 г. Степанов О.О. и АНО «Регби-клуб ЦСКА» заключили договор аренды жилого помещения, согласно которому истец передал АНО «Регби-клуб ЦСКА» квартиру № 363 по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. 28, к. 3 во временное владение и пользование для проживания в нем сотрудников арендатора (л.д. 25-27).

18.10.2021 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия о снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в добровольном порядке (л.д. 28).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что Пахомова К.А. является бывшей девушкой истца, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не производит, личных вещей в квартире нет.

Таким образом, следует считать установленным факт того, что ответчик в спорном помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ее в квартире не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащим, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Пахомову Ксению Алексеевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , кв. 363.

Настоящее решение является основанием для снятия Пахомовой Ксении Алексеевны с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , кв. 363.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2022 года

1