Решение по делу № 2-418/2014 (2-2254/2013;) ~ М-2134/2013 от 27.12.2013

Дело № 2-418/14 г. Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ярославский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Бесчастной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакуновой И.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Бирюкову В.А., Бирюковой Н.И., Бирюкову А.В., ООО «СогласиЕ», ООО «Кадастр-Сервис» о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пакунова И.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Бирюкову В.А., Бирюковой Н.И., Бирюкову А.В., ООО «СогласиЕ», ООО «Кадастр-Сервис». С учетом уточнения исковых требований просила суд признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бирюковым, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «Кадастр-сервис», в части наложения на границы земельного участка, принадлежащего Пакуновой И.И., с кадастровым номером №; признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленного межевым планом ООО «Кадастр-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Согласие»; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «СогласиЕ».

Мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 (наследственное дело № №).

ДД.ММ.ГГГГ по ее заказу геодезической организацией ООО «CoгласиЕ» изготовлен межевой план указанного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО3 был осуществлен выход на объект для установления координат поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка. Границы были определены по существующему забору, и согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы (лист межевого плана № №). Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..

Она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области для постановки земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровый учет. Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено на 3 месяца в связи с тем, что одна из границ принадлежащего ей земельного участка (н13-н14) в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в решении было указано, что в Акте согласования местоположения границы земельного участка по границе н13-н14 указан правообладатель смежного земельного участка, который является смежным по части.

Она обратилась в организацию ООО «СогласиЕ», которая проводила межевание ее земельного участка, кадастровым инженером была запрошена кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером №. Выяснилось, что указанный земельный участок принадлежит Бирюковым, расположен по адресу: <адрес>. Однако фактически их земельные участки смежными ни по одной из границ не являются. Собственником смежного участка по всей границе н13-н14 является ФИО1, граница смежного земельного участка с ней согласована.

Межевание земельного участка Бирюковых производилось в ДД.ММ.ГГГГ году организацией ООО «Кадастр - Сервис». Координаты поворотных точек указанного земельного участка определены неверно, фактически не соответствуют действительности. Это подтверждается кадастровой выпиской, из которой видно, что участки смежными не являются. Кроме того, при постановке на кадастровый учет Бирюковы не согласовывали с истцом границы своего участка.

ООО «СогласиЕ» обращалось в ООО «Кадастр-сервис» с просьбой об уточнении местоположения границ земельного участка и устранении ошибок. ООО «Кадастр-сервис» признается факт наличия кадастровой ошибки из-за неправильной привязки земельного участка к геодезическим пунктам на местности, в результате чего земельный участок с кадастровым номером № занял неправильное положение, со смещением в пространстве. По результатам повторных замеров определены новые границы, не являющиеся смежными с границами участка истца. Вместе с тем, самостоятельно устранить выявленные нарушения ни истец, ни ООО «Кадастр сервис» не может, поскольку выявлены также наложения границ участка ответчиков с иными участками.

В судебном заседании истец Пакунова И.И. заявленные исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 23 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Судом установлено, что при проведении работ по установлению на местности границ земельного участка ответчиков Бирюковых ООО «Кадастр-сервис» допущены нарушения земельного законодательства, выразившееся в нарушении пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 7 и 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Фактическое землепользование, а именно - отсутствие общих границ с участком, принадлежащим Пакуновой И.П., кадастровым инженером не учтено.

Неправильная привязка участка к геодезическим пунктам на местности привела к тому, что в Государственный кадастр недвижимости были внесены неверные сведения о Границах земельного участка с кадастровым номером №, а именно об их пересечении с границами участка истца, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка №.

В соответствии с частью 4 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного кадастровая ошибка подлежит исправлению, описание границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № должно быть признано недействительным, сведения о поворотных точках в местах пересечения подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

Правильные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отражены в межевом плане ООО «СогласиЕ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установленного межевым планом ООО «Кадастр-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Согласие».

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Согласие».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Кропотова