Мотивированное решение от 17.04.2023 по делу № 02-1612/2023 от 09.01.2023

УИД №77RS0017-02-2022-023560-68

2-1612/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2023 по иску ГБУ адрес Братеево» к Галкину Валерию Рудольфовичу об обязании восстановления вентиляционной системы,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Братеево» обратилось с настоящим иском в суд к собственнику квартиры № 136 по адресу: адрес Галкину Валерию Рудольфовичу об обязании восстановить вентиляционную систему до первоначального проектного состояния, а также о взыскании судебных расходов по плате государственной пошлины в размере сумма. В обосновании указав, что дом № 2 по адрес – Атинская в адрес находится в Управлении ГБУ адрес Братеево» по адресу: адрес по адресу: адрес. Ответчик Галкин В.Р. перекрыл нормативное сечение сборных вертикальных каналов воздуховодов и заузили общую вентиляционную шахту вследствие несанкционированного внесения изменений в конструкцию системы вентиляции в квартире № 136, что подтверждается актами освидетельствования вентиляционный шахты, проведенной комиссией ГБУ адрес Братеево». Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчик тем самым вызвал повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже.

Своими действиями ответчик нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома 2 по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также причинив ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ситуацию, при которой управляющая организация ГБУ адрес Братеево» не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Представитель истца ГБУ адрес Братеево» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в соответствии с просительной части искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ответчик Галкин Валерий Рудольфович, является собственником квартиры № 136, расположенной по адресу: адрес, номер государственной регистрации 77-77/005-77/005/081/2015-730/2 от 15.12.2015 г.

Согласно ответу Центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес на судебный запрос, ответчик Галкин В.Р. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

01.08.2022 г. сотрудниками управляющей компанией указанного дома была проведена проверка работы вентиляционной системы, в ходе которой установлено, что собственником квартиры № 136 был заужен вентиляционный канал, в результате чего нарушена работа вентиляционной системы в нижерасположенной квартире № 152.

В связи с выявленными нарушениями собственнику квартиры № 136 по адресу: адрес, ГБУ было направлено уведомление от 31.08.2022 г № 122/2 о проведении работ по устранению нарушений системы вентиляции в срок до 21.09.2022г.

Повторное уведомление истцом было направлено 27.09.2022 г. № 135/2 о проведении работ по устранению нарушений системы вентиляции в срок до 14.10.2022 г.

Повторным обследованием 14.10.2022 г. вентиляционного канала на уровне квартиры № 136 установлено, что выявленные ранее нарушения не устранены.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая организация ссылалась на то, что направленное предписания об устранении выявленных нарушений до настоящего времени собственником квартиры № 136 по адресу: адрес, не исполнено.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

В силу п. 1.7.3 вышеназванных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 10.5 требований проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах), при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

При таких данных, учитывая, что указанное самовольное переоборудование вентиляционной системы, выявленное управляющей организацией в упомянутой квартире ответчика, до настоящего времени последним не устранено, что в свою очередь приводит к препятствию ее использования жильцами нижерасположенных квартир и соответственно нарушает их права и законные интересы, а так же создает угрозу жизни и здоровья, требования истца ГБУ адрес Братеево» об обязании ответчика фио восстановить вентиляционную систему в принадлежащей последним квартире № 136 по адресу: адрес, согласно проекту дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца ГБУ адрес Братеево» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №136 ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.04.2023 ░.