Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5282/2017 ~ М-4887/2017 от 04.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хотынец ФИО10 к Еньшину ФИО11 Еньшину ФИО12, ТСЖ «Тандем», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия Хотынец И.А., Еньшиным Н.Н., Еньшиным К.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг, капитального ремонта и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес> в равных доля от общего размера оплаты соразмерно доле каждого из собственников, обязать ТСЖ «Тандем», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хотынец И.А., Еньшину Н.Н.. Еньшину К.Н., право собственности приобретено в порядке наследования по завещанию. С момента перехода права собственности ответчики отказались участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашение об определении порядка пользования и оплате жилого помещения между сторонами достигнуто не было.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия Хотынец И.А., Еньшиным Н.Н., Еньшиным К.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг: в части содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза мусора, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, в равных доля от общего размера оплаты соразмерно доле каждого из собственников, обязать ТСЖ «Тандем», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг: в части содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза мусора, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала по всем основаниям, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Еньшин Н.Н., Енньшин К.Н. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, причины и доказательства уважительности причин неявки не сообщили, возражения на иск не представили, не ходатайствовали об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики ТСЖ «Тандем», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о дне слушания дела извещены, представители не явились, письменно просив суд, рассмотреть дело в их отсутствие, и не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абз 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из протокола № собрания правления ТСЖ «Тандем» собственников помещения в МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным МКД осуществляет ТСЖ «Тандем».

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу<адрес>20, общей площадью 56,5 кв.м., принадлежала на праве собственности ФИО7, которым при жизни ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, в соответствии с которым указанное недвижимое имущество было им завещано в равных долях Хотынец И.А., Еньшину Н.Н., Еньшину К.Н., каждому по 1/3 доли в праве. Завещание было удостоверено и зарегистрировано в реестре нотариуса г. Тольятти за №.

Из справки нотариуса г. Тольятти ФИО8 о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились: супруга Хотынец И.А. - наследница по закону и завещанию, сыновья Еньшин К.Н., Еньшин Н.Н. наследники по закону и завещанию. Свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию выдано Хотынец И.А.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ Хотынец И.А. зарегистрировала право общей долевой собственности (1/3 доля) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Хотынец И.А.

Таким образом, поскольку Хотынец И.А., Еньшин К.Н., Еньшин Н.Н. приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО7, право собственности на принадлежавшее ему имущество перешло по наследству к ним в соответствии с законом, следовательно, с этого момента (с ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно своей доле стороны обязаны нести расходы по содержанию наследственного имущества: квартиры, расположенной по <адрес>. То обстоятельство, что Еньшин К.Н., Еньшин Н.Н. в спорной квартире не зарегистрированы и фактически не проживают, не является основанием для освобождения их от возмещения расходов по оплате содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза мусора, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, капитальный ремонт независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования Хотынец И.А. об обязании ТСЖ «Тандем», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ней и ответчиками соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт. При этом порядок и размер участия Хотынец И.А., Еньшина К.Н., Еньшина Н.Н. в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт будет составлять по 1/3 доли каждого от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Хотынец ФИО13 Еньшина ФИО14, Еньшина ФИО17 в расходах на оплату коммунальных услуг: в части содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза мусора, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из принадлежащей каждому 1/3 доли от общей суммы расходов.

Обязать ТСЖ «Тандем», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с Хотынец ФИО15 Еньшиным ФИО16, Еньшиным ФИО18 соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг: в части содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза мусора, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, капитального ремонта исходя из приходящейся на каждого 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>