Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9088/2016 ~ М-2151/2016 от 05.02.2016

№2-9088/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июня 2016 года                                                               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова Р.М.,

при секретаре Иващенко С.Э.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшик Т.Н. к Генералов Е.К. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ковшик Т.Н. обратилась в суд с иском к Генералов Е.К. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка №Т-20 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении предварительного договора, определив последствия расторжения предварительного договора в виде взыскания с ответчика задатка в размере 203900 руб.

Истец Ковшик Т.Н., ее представитель Грибачев Е.С. в судебном заседании вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с не соблюдением установленного законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора оставили на усмотрение суда, при этом истец пояснила, что с предложением к ответчику о расторжении договора не обращалась.

Ответчик Генералов Е.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым оставить исковое заявление Ковшик Т.Н. к Генералов Е.К. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка без рассмотрение по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют доказательства направления Ковшик Т.Н. предложения Генералов Е.К. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и получения на него отказа, рассмотрение исковых требований о расторжении договора в отсутствие доказательств досудебного порядка урегулирования спора противоречит требованиям закона, суд приходит к выводу о не соблюдении истцом установленного для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора при обращении в суд, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ковшик Т.Н. к Генералов Е.К. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.

Председательствующий                                                                                                   Р.М. Кузнецов