Мотивированное решение от 29.12.2023 по делу № 02-6513/2023 от 06.07.2023

77RS0018-02-2023-007307-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-6513/23 по иску фио к фио в лице законного представителя Чеботаревой Инги Валерьевны о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 77:07:0013006:18060, общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от 24.03.2023 года, заключенного с ...фио и ...фио, который был должным образом зарегистрирован в Федеральной Службе государственной регистрации, Кадастра и Картографии 29.03.2023 года.

В квартире помимо истца зарегистрированы - ......фио (отец), ......фио (мать), а так же ответчик - ... ..., паспортные данные.

Ответчик ... Р.А. в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в данном жилом помещении его отцом, который на сегодняшний день проживает и зарегистрирован по другому адресу. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении создает незаконное обременение и возлагает на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей, так как его мать участия в содержании жилого помещения не принимает.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 77:07:0013006:18060, общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от 24.03.2023 года, заключенного с ...фио и ...фио, который был должным образом зарегистрирован в Федеральной Службе государственной регистрации, Кадастра и Картографии 29.03.2023 года.

В квартире помимо истца зарегистрированы - ......фио (отец), ......фио (мать), а так же ответчик - ... ..., паспортные данные.

Ответчик ... Р.А. в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в данном жилом помещении его отцом, который на сегодняшний день проживает и зарегистрирован по другому адресу. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении создает незаконное обременение и возлагает на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей, так как его мать участия в содержании жилого помещения не принимает.

Вышеуказанные доводы ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не законные представители ответчика несут, совместного хозяйства с собственником не ведут.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиками, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращаются данным решением суда.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, в которой истцу принадлежит на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения его имуществом и влечет обязанность оплаты услуг по содержанию жилого помещения за ответчиком.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...фио, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением квартиры с кадастровым номером 77:07:0013006:18060, общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу - адрес, адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме    29 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

1