Решение по делу № 2-9036/2013 ~ М-5881/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-9036/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Захаровой Л.Н.

при секретаре                       Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО истец» к Баранцевой Е.Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику Баранцевой Е.Г. о признании права собственности на комнату № площадью 17,3 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС.

    В обоснование иска указывал, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС городок, поз. 2, в соответствии с которым ответчик передал, принадлежащую ему на праве собственности, а истец принял комнату № общей площадью 17,3 кв.м, в 2-х комнатной квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, условный №, стоимостью 2 290 990 руб. 00 коп. Истец принял вышеуказанную комнату по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. Денежные обязательства стороной исполнены в полном объеме, однако обратившись в регистрирующий орган, истец получил отказ.

Представитель истца Глушкова А.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Баранцева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как следует из ст. 5 Закона о регистрации, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «истец» и ответчиком Баранцевой Е.Г.был заключен Договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС в соответствии с которым ответчик передал, принадлежащую ему на праве собственности, а истец принял комнату № общей площадью 17,3 кв.м, в 2-х комнатной квартире № расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности Ответчика на переданную ему Истцом квартиру зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №

Истцом денежные обязательства по договору исполнены в полном объеме. Комната передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а наоборот приводит к восстановлению нарушенных прав и интересов истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Открытым акционерным обществом «истец» право собственности на комнату № общей площадью 17,3 кв.м. в 2-х комнатной квартире №, расположенной на 1 (первом)этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, условный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Л.Н. Захарова