Решения по делу № 2-2752/2013 от 23.07.2013

Дело № 2-2752/2013                         4 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ломтевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Азизовой М.Р. к Викторовой Е.Р. об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование указала, что ответчик не вносит обязательные платежи за квартиру. При этом истец и ответчик ведут отдельное хозяйство, не имеют общего бюджета и предметов быта.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Ответчик с иском согласилась.

Истец, представители третьих лиц (муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр», открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2», Муниципального унитарного предприятия «Водоканал», открытого акционерного общества «Архангельскоблгаз», открытого акционерного общества «Архэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление»), извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилсе помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что стороны занимают на условиях договора социального найма квартиру, расположенную по адресу: ....

Жилое помещение представляет собой квартиру обшей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением, а также то, что истец Азизова М.Р. является матерью несовершеннолетнего Азизова Н.А., суд приходит к выводу о том, что совершеннолетние истец и ответчик должны производить оплату за наем и содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым производятся исходя из площади жилого помещения, исходя из причитающейся на них доли обшей площади жилого помещения – 1/2, а за жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым производятся исходя из количества зарегистрированных лиц – с учетом своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Викторовой Е.Р. в пользу истца Азизовой М.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Азизовой М.Р. к Викторовой Е.Р. об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Азизовой М.Р., Викторовой Е.Р. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – расположенного по адресу: ..., по которому:

Викторовой Е.Р. производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одно зарегистрированное лицо. Начисления Викторовой Е.Р. производятся по лицевому счету <№>, ранее оформленному.

Азизова М.Р. производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на двух зарегистрированных лиц (на Азизову М.Р. и Азизова Н.А.). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Азизовой М.Р..

Взыскать с Викторова Е.Р. в пользу Азизовой М.Р. государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***>

<***>