Решение по делу № 2-272/2016 (2-2461/2015;) ~ М-2372/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-2461/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Павлов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон «Солнечный», <адрес>, мотивируя тем, что в 1998 году он приобрел в собственность недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически ему была продана 1/2 доля незавершенного строительством двухквартирного жилого дома. К концу 1998 года строительство жилого дома было закончено. Жилой дом был введен в эксплуатацию. При обращении в Управление Росреестра для оформления сделки купли-продажи ему было отказано, так как имеются расхождения в документах, по акту ввода в эксплуатации законченного строительсовом индивидуального жилого дома объект недвижимости значится как «жилой дом», а по техническому паспорту – «квартира», поэтому он обратился в суд.

Павлов В.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. приобрел недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует, Павлов В.А. к концу 1998 года завершил строительство <адрес> по вышеуказанному адресу.

Согласно акта ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по вышеуказанному адресу выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Постановлением Главы Администрации города Белебея и Белебеевского района ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома полезной площадью 111,2 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м., и хозяйственных построек, площадью 75,3 кв.м. по <адрес> микрорайоне «Солнечный» в <адрес>, принадлежащего Павлову В.А..

Суд находит расхождение в назначении объекта недвижимости в различных документах опиской, так как фактически жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным и ФИО5 приобретена <адрес>.

Технический паспорт жилого помещения (<адрес>) в <адрес> в микрорайоне «Солнечный» <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение.

Судом установлено, что Павлов В.А. начиная с 1998 года владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, производит оплату всех видов обязательных платежей по содержанию квартиры, осуществляет ремонт.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из выше приведенных доказательств у суда имеются все основания признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Павловым В.А..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Павловым В.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: