Мотивированное решение от 06.03.2023 по делу № 02-0079/2023 от 11.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

6 марта 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего  судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/23 по иску Веселовского Андрея Николаевича к Федотовой Валентине Федоровне о взыскании денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Веселовский А.Н. обратился в суд с иском к Федотовой В.Ф. о взыскании денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами. Указал, что в нарушение Договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес ответчиком Федотовой В.Ф. (покупатель) денежные средства в размере сумма за приобретенную квартиру продавцу не переданы. Отказавшись оплатить приобретенную квартиру, ответчик нарушила условия заключенного Договора купли-продажи квартиры. Поскольку квартира принадлежала Веселовскому А.Н. и его бывшей супруге фио истец просит взыскать в его пользу денежные средства в размере сумма

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика  в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам возражений на иск, заявила о пропуске срока исковой давности.

фио возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статей 309 - 310, 486, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 20 июня 2017 года между Веселовским А.Н., фио (продавец) и Федотовой В.Ф. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно п. 3 Договора, указанная квартира продается по цене сумма. Расчет между сторонами должен был быть произведен до подписания Договора.

Согласно п. 4 Договора, покупатель обязуется уплатить продавцу вышеуказанную сумму после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Согласно п. 11 Договора, договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: передачи покупателем продавцу указанной в настоящем договоре суммы денег за приобретаемую квартиру, передачи продавцом покупателю указанной квартиры по подписываемому сторонами передаточному акту.

Согласно заключению эксперта № СК-2-3217/22, составленному фио независимых экспертиз «ЮРИДЭКС», подпись от имени Веселовского А.Н. в передаточном акте к договору купли-продажи квартиры от 20.06.2017 года, расположенная в графе «продавец 2», выполнена фио фио, образцы подписи которого были представлены для сравнительного исследования.

Период выполнения подписи, расположенной в графе «продавец 2» в передаточном акте к договору купли-продажи квартиры от 20.06.2017 года превышает два года до момента проведения исследования, более точно определить не представляется возможным.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет большой опыт работы.

Сторонами договора подписан передаточный акт от 11 июля 2017 года, в котором указано, что окончательный расчет между сторонами за проданную квартиру произведен полностью, претензий у продавца к покупателю по своевременности и полноте расчета по договору не имеется.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 29 июня 2017 года. При этом Веселовский А.Н. лично подал заявление в Управление Росреестра по адрес о регистрации договора купли-продажи квартиры от 20.06.2017 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи квартиры от 20 июня 2017 года исполнен, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами договора.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 29 июня 2017 года; акт, в котором указано, что окончательный расчет между сторонами за проданную квартиру произведен полностью подписан 11 июля 2017 года, в связи с чем срок исковой давности для обращения в суд истек в 2020 году.

Истец обратился в суд 03.02.2022, то есть с пропуском срока исковой давности, уважительным причин пропуска срока не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░